Erstbezug ++ 1.805 m² Bürofläche im Stadtteilzentrum Dresden Löbtau zur Miete
Eckdaten
| Objekt-ID: | 61391 |
| Lage: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Büro |
| Bürofläche: | ca. 1.805 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1.805 m² |
| Bezugstermin: | in Abstimmung |
| Nettokaltmiete/m²/Monat: | 16,00 € |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 1.805 m² Bürofläche, die sich im Erdgeschoss eines sechsgeschossigen Neubauprojektes befinden wird. In dem modernen Wohnquartier werden neben Wohnungen auch flexible Büro- und Gewerbeflächen entstehen. Die Fertigstellung ist im 1. Quartal 2025 vorgesehen.
Die verschiedenen Gebäudeteile werden unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sein. Oberirdisch wird ein begrünter und attraktiv gestalteter Innenhof für eine besondere Aufenthaltsqualität sorgen.
Der Nettomietzins beträgt mindestens 16 €/m² und ist abhängig von den individuellen Ausbauwünschen.
Die verschiedenen Gebäudeteile werden unterirdisch durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden sein. Oberirdisch wird ein begrünter und attraktiv gestalteter Innenhof für eine besondere Aufenthaltsqualität sorgen.
Der Nettomietzins beträgt mindestens 16 €/m² und ist abhängig von den individuellen Ausbauwünschen.
Lage
Die Immobilie entsteht im Stadtteil Dresden Löbtau, in unmittelbarer Nähe des Stadtteilzentrums.
Der Stadtteil gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta und ist linksseitig der Elbe gelegen. Durch die Kesselsdorfer Straße wird der Stadtteil in Löbtau–
Süd und Löbtau-Nord unterteilt. Mehrere Schulen und Kindertagesstätten machen den Stadtteil insbesondere für junge Familien
attraktiv. Aufgrund der Nähe zur Technischen Universität und der günstigen Verkehrsanbindung geniest Löbtau aber auch bei Studenten zunehmende Beliebtheit. Der Stadtteil ist über den öffentlichen Personenverkehr optimal an das gesamte Stadtgebiet angebunden. Sechs Straßenbahnlinien sowie fünf Buslinien verkehren in regelmäßigen Abständen.
Der Stadtteil gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta und ist linksseitig der Elbe gelegen. Durch die Kesselsdorfer Straße wird der Stadtteil in Löbtau–
Süd und Löbtau-Nord unterteilt. Mehrere Schulen und Kindertagesstätten machen den Stadtteil insbesondere für junge Familien
attraktiv. Aufgrund der Nähe zur Technischen Universität und der günstigen Verkehrsanbindung geniest Löbtau aber auch bei Studenten zunehmende Beliebtheit. Der Stadtteil ist über den öffentlichen Personenverkehr optimal an das gesamte Stadtgebiet angebunden. Sechs Straßenbahnlinien sowie fünf Buslinien verkehren in regelmäßigen Abständen.
Ausstattungsbeschreibung
* gute Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit
* teilbare Flächen
* Ausstattung nach Mieterwunsch
* Personenaufzug
* bodentiefe Fenster
* Fertigstellung I.Quartal 2025
* teilbare Flächen
* Ausstattung nach Mieterwunsch
* Personenaufzug
* bodentiefe Fenster
* Fertigstellung I.Quartal 2025
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Kontakt
Patrick Pflügner
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:pfluegner@der-immo-tip.de
Telefon:0351433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:pfluegner@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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