Trendanalyse des Dresdner Büromarktes

Als langjähriger Teilnehmer am Gewerbeimmobilienmarkt in der Landeshauptstadt Dresden verzeichnet DER IMMO TIP eine beständig gute Nachfrage hauptsächlich expansiver Unternehmen nach neuen Bürostandorten. Diese Nachfrage trifft auf eine moderate Verringerung des Angebotes an marktfähigen Büroflächen. Dies ist vor allem den Bereich kleinteiliger Büroangebote unter 150 m² sowie Großflächen über 1.500 m² spürbar. Dennoch hat das Unternehmen die Möglichkeit, zusammenhängende Büroflächen bis 15.000 m² anzubieten und zu vermitteln.

In Randlagen und Immobilien mit einfachem Nutzwert bestehen nach wie vor Angebotsreserven am Markt. Die Neubautätigkeit von Büroflächen begrenzt sich in Dresden seit Jahren auf ein sehr überschaubares Maß und wird hauptsächlich in gemischt genutzten Gewerbeimmobilien, wie in Einkaufszentren und Hotelbauten, realisiert oder von Selbstnutzern projektiert. Mit der Verringerung des Flächenangebotes gehen leicht steigende Effektivmieten in qualitativ hochwertigen Immobilien sowie häufigere Vertragsabschlüsse mit Laufzeiten von 5 Jahren und mehr einher.

Aufgrund der günstigen Kapitalmarktbedingungen schauen sich Unternehmen, die früher in Mietflächen untergebracht waren, vermehrt nach eigenem Immobilienbestand um. Allein unser Unternehmen konnte in den vergangenen 6 Monaten eigen genutzte Büroobjekte mit ca. 15.000 m² Nutzfläche an Selbstnutzer vermitteln.