Interview der Dresdner Neusten Nachrichten mit Uwe Schatz

Interview mit Aussicht auf die berühmte Canaletto-Skyline: Im Gespräch mit Uwe Schatz, Geschäftsführender Gesellschafter von DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH, im Restaurant Canaletto des The Westin Hotel Bellevue Dresden.
Hannelore Schuster: Ihr Unternehmen besteht seit 19 Jahren. Wie ist es gewachsen?
Uwe Schatz: Ich habe 1994 mit SCHATZ IMMOBILIEN als Einzelunternehmen begonnen und im Jahr 1996 DER IMMO TIP gegründet. Mit zunehmendem Auftragsvolumen wuchs auch die Zahl unserer Mitarbeiter. Anfänglich waren wir zwei, heute haben wir 17 festangestellte Mitarbeiter und vier Studenten der BA Leipzig. Dazu sind neben unserem Hauptsitz Dresden, Niederlassungen in Leipzig und Chemnitz gekommen.
Hannelore Schuster: In welchen Bereichen ist Ihr Unternehmen tätig?
Uwe Schatz: Anfänglich haben wir fast ausschließlich Gewerbeimmobilien vermittelt und uns hier einen Namen in Sachsen gemacht. Heute sind wir in allen Segmenten tätig. Neben den Wohnimmobilien sind wir inzwischen sehr stark im Bereich des Immobilieninvestments und der Hausverwaltung.
Hannelore Schuster: Sie bieten auch Leistungen der Hausverwaltung an? Wie kam es dazu?
Uwe Schatz: Dies kam mit der Immobilienvermittlung. Mit wiederholten Anfragen von Eigentümern nach einer qualifizierten Verwaltung, wuchs der Bedarf hierfür. Bereits 1998 übernahmen wir erste Mandate und verwalten heute einen Immobilienbestand von über 100 Millionen Euro.
Hannelore Schuster: In der Branche hat es Veränderungen gegeben. Hat der Beruf des Maklers noch seine Berechtigung?
Uwe Schatz: Ja! Gerade weil es veränderliche Gesetzeslagen gibt, ist eine umfassende Beratung sehr wichtig. Die Immobilienberatung ist jedoch nur ein Bestandteil unserer Arbeit. Sie umfasst ein sehr viel breiteres Spektrum.
Hannelore Schuster: Was gehört alles dazu?
Uwe Schatz: Das ist unterschiedlich und überaus komplex. Bei gewerblichen Immobilien bieten wir Markt- und Standortanalysen an, um optimal den individuellen Nutzungsbedarf mit den Objekteigenschaften abstimmen zu können. Bei Wohnraum, stehen eher persönliche Bedürfnisse und Wünsche im Vordergrund. Für Kapitalanleger spielen Wertstabilität und Wachstumspotential von Immobilien eine wichtige Rolle. Wir bringen sozusagen die verschiedenen Interessenslagen zusammen. Darüber hinaus bewerten wir die Immobilie nach bestimmten Kriterien, nehmen Daten auf, erstellen repräsentative Objektfotos und bringen alle Angaben in einem aussagekräftigen Exposé zusammen. Objektbesichtigungen, Einholen von Interessentenunterlagen, Vertragsvorbereitungen und notarielle Begleitung sind ebenso Bestandteile unserer Arbeit.
Hannelore Schuster: Das ist doch recht umfangreich. Viele denken dennoch, sie brauchen keinen Makler.
Uwe Schatz: Stimmt! Diesem Meinungsbild stehen wir auch ab und zu gegenüber. Besonders private Verkäufer und Käufer glauben oft, es geht auch ohne. Sie orientieren sich an Onlineportalen oder in Tageszeitungen, um den Marktwert zu bestimmen. Das kann fatal sein. Überteuerte Preisvorstellungen können langwierige Verkaufs- oder Vermietungszeiten nach sich ziehen oder Interessenten bleiben ganz aus. Angebote unter realistischem Marktwert, bedeuten dagegen Verluste..
Hannelore Schuster: Wie viele Immobilien bieten Sie an?
Uwe Schatz: Auf unserer Homepage haben wir rund 700 Immobilien für Wohnen, Gewerbe und Investment. Wir verfügen über eine große Interessentendatenbank, welche wir auf unserer Gesuche-Seite ständig aktualisieren. Hier können Eigentümer selbst nach Käufern oder Mietern suchen.
Hannelore Schuster: Eine letzte Frage: Wenn Sie einen Tag lang König von Sachsen wären, was würden Sie tun?
Uwe Schatz: Ich würde für Frieden, Toleranz und einem gesunden Gleichgewicht in unserer Gesellschaft sorgen.
Vita
Uwe Schatz wurde 1962 in Dresden geboren. Er ist liiert und hat zwei erwachsene Kinder. Der Diplom Immobilienwirt machte sich vor 21 Jahren als Makler selbstständig und führt seit 19 Jahren sein jetziges Unternehmen DER IMMO TIP.