Immobilien als Geldanlage für die Zukunft

Immobilien gelten bereits seit Jahrzehnten als sichere Geldanlage und erfüllen ihre Rolle insbesondere in der aktuellen Zeit. Immobilienpreise waren noch nie so hoch in Deutschland, wie sie es aktuell sind und die aktuelle Frage steht im Raum, ob diese noch weiterhin ansteigen werden oder der Höhepunkt erreicht wurde.

Experten haben unterschiedliche Meinungen und im Endeffekt wird die Frage von der Politik beantwortet werden, die eventuell einen Mietdeckel in einigen Städten veranlassen werden. Darüber ist zum Beispiel in Berlin seit einigen Jahren bereits die Rede, aber seit der Ampel-Koalition ist die Einführung des Mietdeckels deutlich wahrscheinlicher. Es wäre auf jeden Fall sehr gute PR für die neue Koalition, um ihren Ankündigungen getreu zu bleiben.

Aber selbst mit einem Mietdeckel kann sehr sicher behauptet werden, dass Immobilien eine gute Quelle zum Anlegen sind. Selbst wenn die Immobilie in einer kleinen Stadt oder in einem Dorf steht. Es ist nur eine Frage der Zeit, bis Menschen wieder vermehrt auf das Dorf ziehen werden, vor allem weil die Menschheit immer weiter wächst, wobei die Fläche durch den Klimawandel immer kleiner wird.

In welche Immobilie eine Investition tätigen?

Um die Frage des richtigen Immobilienkaufs zu beantworten, müssen vorerst die Informationen über den Käufer bekannt sein. Es ist zum einen sehr wichtig zu wissen, bei welchem Wert das Investitionskapital liegt und wofür die Immobilie genutzt werden soll. Wenn beispielsweise die Immobilie lediglich als eigenes Haus wirken soll, dann lohnt sich der Kauf auf jeden Fall, wenn die Zahlungen monatlich ohne Probleme getätigt werden können. Wenn die Immobilie aber als Wohnhaus für andere Menschen genutzt und mit den Mieten die Ratenzahlung getilgt werden soll, dann sollte der Kauf vorab sehr gut durchdacht werden. Es kann immer zu einer Situation kommen, in welcher der Immobilienbesitzer eine Zahlung vom Mieter nicht rechtzeitig bekommt oder eine Partei in der Immobilie nicht bewohnt wird. Zudem können Schäden entstehen, die oft vom Besitzer bezahlt werden müssen, die enorm sein können.

Außerdem bestehen in Deutschland viele Häuser noch zum Teil aus Asbest, was vorher nicht immer bekannt ist und extreme hohe Kosten mit sich ziehen kann, da es somit unbedingt renoviert werden muss. Und die Kosten für Renovierungen durch Asbest sind extrem hoch, weil die Arbeit sehr gefährlich ist und nur von speziellen Unternehmen durchgeführt werden kann.

Deshalb sollte vorher alles geklärt werden, ob der Kauf wirklich Sinn macht und die Immobilie finanziert werden kann. Alle Details müssen bedacht werden und Kosten können immer entstehen.

Bildquelle: Alena Darmel von Pexels