Haus oder Wohnung verkaufen - so gelingt das Vorhaben

Geschäfte mit Immobilien sind nie auf die leichte Schulter zu nehmen. Es geht zumeist um viel Geld – egal, ob beim Kauf oder Verkauf. Wer im Raum Dresden seine Immobilie verkaufen möchte, der hat berechtigterweise Sorgen, ob die Schätzung für die Wohnung, das Haus oder das Grundstück korrekt ist. Um die Chancen für den Verkauf zu erhöhen, gibt es jedoch unterschiedliche Methoden und Tricks.

Um seine Immobilie erfolgreich und zu einem guten Preis zu verkaufen, sollte man sich immer in die Lage eines potenziellen Käufers zu versetzen. Was erwartet dieser, wenn eine Wohnung gekauft werden soll? Oftmals lernt der Veräußerer, egal, ob die Immobilie privat angeboten wird oder ob eine Agentur damit beauftragt ist, durch die Rückmeldungen nach Besichtigungen, woran der Verkauf vielleicht noch gescheitert ist.

Auf professioneller Ebene wird bei der korrekten Drapierung des Hauses zum Beispiel gerne vom sogenannten Home Staging geredet. Damit ist nichts anderes gemeint, als die gezielte Zurschaustellung der positiven Elemente eines Hauses. Dies wird beim Immobilienverkauf als absolutes Muss angehen, da es sich tatsächlich äußerst positiv auf die Entscheidung eines potenziellen Käufers auswirken.

Home Staging und makellose Reinheit

Ein Hotelzimmer bleibt immer dann in bester Erinnerung, wenn es sich während des Aufenthalts in einem makellosen und sauberen Zustand befunden hat. Das Gleiche muss ebenfalls als Zusatz zum Home Staging erfolgen, wenn eine Immobilie verkauft werden soll. Des Weiteren betet es sich an, entsprechende Artikel zum erfolgreichen Verkauf in Immobilien-Magazinen zu lesen.

Bei der Reinigung vor einer Besichtigung oder vor einer Bewertung durch einen Gutachter ist auf die kleinen Details zu achten. Tatsächlich ist es mühevoll, jede noch so kleine Ritze vom Staub zu befreien, doch die Anstrengung ist schnell vergessen, wenn aufgrund derartiger Tätigkeiten der Verkaufspreis unerwartet in die Höhe schnellt.

Zum Beispiel gibt es heute unterschiedliche Wattestäbchen zur Reinigung, die speziell für eine bestimmte Aufgabe prädestiniert sind. Tupfer für die Präzisionsreinigung sind das ideale Werkzeug, um feine Details wieder zurück zu ihrem alten Glanz zu bringen. Selbsttätig kann der Hausbesitzer jede Art der Reinigung vornehmen, denn woran es bislang eventuell gescheitert ist, das sind die fehlenden Hilfsmittel.

Gängige Fehler gezielt vermeiden

Tatsächlich passieren Verkäufern bestimmte Fehler immer wieder, sodass Gutachter oder Agenturen ihren Blick darauf geschärft haben. Wird das zu veräußernde Objekt von Vornherein so optimiert, dass die die gängigsten Fehler beim Immobilienverkauf vermieden werden, so stehen die Chancen gut, dass nicht nur der Verkaufspreis höher ausfällt, sondern auch darauf, dass sich ein Interessent schneller für das Haus oder die Wohnung entscheidet.

Trotz des Aufwands sollten Veräußerer vor einer professionellen Immobilienbewertung nicht zurückschrecken. Diese ist zwar mit einem gewissen Aufwand verbunden, wenn das Ergebnis bestmöglich ausfallen sollte, dennoch ist ein offizielles Gutachten eine Sicherheit und zudem ein starkes Argument bei den Preisverhandlungen.

Der richtige Zeitpunkt für den Immobilienverkauf ergibt sich aus mehreren Faktoren, doch stehen die Zeichen gut, so sollte keine Zeit verloren werden. Es bedarf einer gewissen Anstrengung und Bequemlichkeit ist beim Haus- oder Wohnungsverkauf fehl am Platz. Die Arbeit und die Mühe, die in die korrekte Vorbereitung vor einem Verkauf gesteckt werden, lohnen sich in jedem Fall und stehen in keiner Weise im Verhältnis mit der möglichen Preissteigerung, die sich dadurch durch relativ einfache und kostengünstige Mittel erreichen lässt.

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