Dresden - hohe Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen?

Die Landeshauptstadt Dresden hat sich in den vergangenen Jahren überdurchschnittlich gut entwickelt. Dies zeigt uns das kürzlich veröffentliche Städte-Ranking von 81 Großstädten, wo sich Dresden gemeinsam mit Potsdam Platz 6 teilt und somit zu den Top 10 Städten Deutschlands zählt. Diese Entwicklung schlägt sich folgerichtig auch in der aktuellen Bevölkerungszahl der Stadt nieder. Laut Statistischem Landesamt lebten zum Ende letzten Jahres 530.722 Menschen mit Hauptwohnsitz in Dresden und die Tendenz ist 2013 steigend. Was bedeutet das für den Wohnungsmarkt in Dresden? Wir hören als Immobilienmakler natürlich das Stimmungsbild in der Stadt, dass Wohnungen immer knapper werden oder kaum noch bezahlbar sind. Diese Meinung teilen wir jedoch nicht. Schaut man sich die statistischen Zahlen Ende 2012 an, so stehen 290.224 Haushalten exakt 293.099 Wohnungen in Dresden gegenüber. Erkennbar für uns als Makler ist hingegen, dass mehr in bevorzugten Gegenden oder mit konkreten Ausstattungswünschen gesucht wird. Das heißt, der Anspruch auf Wohnqualität steigt letztlich mit dem Anstieg der Lebensqualität in unserer Stadt. Dem wird unserer Meinung nach, mit der enormen Bautätigkeit der letzten 2 Jahre Rechnung getragen. Investoren erkennen den Einklang zwischen gesunder wirtschaftlicher Entwicklung und der Nachfrage nach höherpreisigen Wohnimmobilien. Bevorzugt werden von Mietern und Anlegern vor allem Lückenbebauungen in langfristig gewachsenen Wohngegenden. Allein im letzten Jahr wurden 4548 Baugenehmigungen erteilt, darunter waren 1200 Anträge für Neubau. Mit der Schaffung und dem Bedarf an zusätzlichen Wohneinheiten im Luxussegment, werden dem einhergehend, Wohnungen im mittleren Preissegment freigesetzt. Wir sind sicher, dass Dresden keine überdurchschnittlichen Preiserhöhungen im Wohnungsmarkt erleben wird. Somit sehen wir der Wohnungsentwicklung absolut optimistisch entgegen. Uwe Schatz, Geschäftsführer DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH