Büroflächenumsatz in Dresden gestiegen

Geschäftsführer Uwe Schatz von DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbH sieht auf eine überaus positive Entwicklung im Bereich der Büroflächenvermarktung in Dresden. Erstmalig seit 15 Jahren wurde 2013 ein Büroflächenumsatz von mehr als 100.000 m² registriert. Dies bedeutet ein Zuwachs zum Vorjahr von rund 15 Prozent. Die Mietpreise in diesem Segment sind mit leichtem Aufwärtstrend versehen. So werden aktuell Durchschnittsmieten zwischen 6 und 9 Euro pro m² gezahlt und in bevorzugten Lagen sind Mietpreise bis 12,50 Euro gängige Praxis. Selbst Ausreißer die über diesem Spitzenmietsatz liegen erlebt Unternehmer Uwe Schatz auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Bemerkenswert ist, dass die angemieteten Flächen nicht durch Großanmietungen geprägt sind. Die Auswertung aus rund 200 Vermietungsgeschäften von Büroflächen ergibt, dass ca. 30 Deals über 1000 m² liegen. Der Großteil der Anmietungen liegt in einem Flächenniveau zwischen 200 und 500 m². Dies macht mehr als die Hälfte aller Vermietungen im letzten Jahr aus. DER IMMO TIP schätzt den Trend im Büroflächenmarkt Dresden für 2014 und in den Folgejahren mit leicht steigenden Mieten und weiterer Verknappung von Angeboten ein. Diese Entwicklung berechtigt zwischenzeitlich über Neubau im Gewerbeflächenmarkt nachzudenken.