Büroflächenumsatz 2014 in Dresden leicht gesunken

Bereits zum 6. mal trafen sich gestern im Rahmen der sogenannten gif-Runde Dresdner Immobilienunternehmen sowie Vertreter der Landeshauptstadt Dresden zur Marktdatenerhebung bei DER IMMO TIP. An verschiedenen Standorten in Deutschland werden in Arbeitskreisen Marktzahlen erfasst und an die Gesellschaft für Immobilienwirtschaftliche Forschung e.V. (gif) übermittelt.

Die gestern erfassten Büroflächenumsätze für Dresden wurden nach verschiedenen Kriterien ausgewertet und übermittelt. Uwe Schatz, Geschäftsführer von DER IMMO TIP bedankt sich bei den acht Vertretern der Immobilienbranche sowie der Stadt Dresden für ihr Mitwirken.

Das Ergebnis zeigt, der Flächenumsatz für Büroimmobilien in Dresden ist 2014 gegenüber dem Vorjahr leicht rückgängig. So wurden im letzten Jahr in der Landeshauptstadt ca. 85.000 m² Büroflächen vermittelt. Im Jahr 2013 waren es dagegen noch rund 100.000 m². Dies ist in erster Linie auf die Angebotsverknappung zurück zu führen. Spürbar werden nun auch die vergangenen und anhaltenden Umbautätigkeiten von Gewerbeflächen zu Wohnräumen. Bei gleichbleibend stabiler Nachfrage an Büroflächen, fehlt es an guten Angeboten. Ein Großteil der Bürogebäude in Dresden sind voll vermietet und Leerstände werden relativ schnell neu vermittelt.

Die fehlenden Büroflächenangebote sowie die insgesamt gute Nachfrage schlugen sich 2014 auch in der Mietpreisentwicklung nieder. Durchschnittlich wurden im letzten Jahr 6,80 €/m² bezahlt, im Jahr 2013 lag die Durchschnittsmiete bei 6,50 €/m². Abhängig von Lage und Ausstattungsqualität wurden Büroflächen ab ca. 4,50 €/m² angeboten sowie wurden teilweise Spitzenmieten bis 13,50 €/m² und mehr erzielt.