Anlegen kann sich lohnen: eine Investition in Immobilienfonds

Wer sich mit Immobilien auseinandersetzt, der stößt relativ häufig auf den Begriff der Immobilienfonds. Doch was genau ist eigentlich ein solcher Fonds und inwieweit kann er zu einer Aufbesserung des eigenen Kontostandes führen? Wir haben einige Informationen für Sie zusammengestellt.

Was genau ist ein Immobilienfonds?

Bei einem Immobilienfonds handelt es sich um Investitionen von Privatpersonen oder Unternehmen in Immobilien. Der Kapitalanleger hat also die Möglichkeit, Geld in den Bau, in den Ausbau oder in die Sanierung von bestimmten Objekten anzulegen und ist danach anschließend an den Erträgen durch Mieteinnahmen beteiligt. In der Regel handelt es sich dabei um gewerblich genutzte Immobilien wie Büroeinrichtungen oder Logistikhallen, aber auch Wohngebäude können durch einen Immobilienfonds finanziert sein. Je nachdem, ob es sich um einen offenen oder geschlossenen Fonds handelt, gestaltet sich die Renditeauszahlung. Die offenen Fonds eignen sich eher für Privatanleger, da hier mit weniger Wertschwankungen zu rechnen ist, das Risiko des Verlustes ist also eher gering. Die geschlossenen Fonds sind eine langfristigere Kapitalanlage und optimal für größere Unternehmen. Letztendlich hängt die Rendite aber vor allem auch vom Leerstand bzw. die höchstmöglichen Mieten ab.

Vor der Investition ausgiebig Informationen einholen

Wer sich dazu entschließen will, in eine Immobilie als Kapitalanlage zu investieren, der sollte sich im Vorwege gut darüber informieren. Auf https://dima24.de/Immobilienfonds.html gibt es zum Beispiel einige gute Tipps, die man als Interessent beherzigen sollte. Insbesondere als unerfahrener Privatanleger ist es unbedingt ratsam, sich in einem Beratungsgespräch ausreichend Informationen über die Möglichkeiten, vor allem aber auch über die Risiken geben zu lassen, die eine solche Investition mit sich bringt. Hier kann man auch erfahren, inwieweit eine Anlage mit den individuellen Konditionen möglich ist. Auch Foren im Internet schaffen eine gute Übersichtsplattform von vielen Anlegern, sodass man sich dort einen ersten Eindruck verschaffen kann.