TOP! Voll vermietet! Starke Rendite! MFH in Aue!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 61087 |
| Lage: | 08280 Aue |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 700 m² |
| Wohnfläche: | ca. 820 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1.004 m² |
| Baujahr: | 1920 |
| Kaufpreis: | 435.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 530,48 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 46.853,88 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1920 errichtet wurde. Die unter Denkmalschutz stehende Immobilie wurde im Jahr 1995 komplett saniert. Zwischen 1995 und 2024 sind immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt worden. Wie zum Beispiel: Bäder, Fußböden, Malerarbeiten, Fassade, Heizung etc..
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 46.853,88 €.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 46.853,88 €.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Aue.
Aue ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg und liegt im südwestlichen Teil des Landes Sachsen südöstlich von Zwickau am nördlichen Rand des Erzgebirges. Es kann von der Bundesautobahn A 72 über die Anschlussstellen Zwickau-Ost und Zwickau-West und dann weiter über die Bundesstraße 93 und die Anschlussstelle Hartenstein und dann weiter über die Staatsstraße 255 erreicht werden.
Aue ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema im sächsischen Erzgebirgskreis und gehört zum Städtebund Silberberg und liegt im südwestlichen Teil des Landes Sachsen südöstlich von Zwickau am nördlichen Rand des Erzgebirges. Es kann von der Bundesautobahn A 72 über die Anschlussstellen Zwickau-Ost und Zwickau-West und dann weiter über die Bundesstraße 93 und die Anschlussstelle Hartenstein und dann weiter über die Staatsstraße 255 erreicht werden.
Ausstattungsbeschreibung
* Balkone
* Holzfenster Isolierverglasung
* Bäder mit Fenster
* Keller
* Holzfenster Isolierverglasung
* Bäder mit Fenster
* Keller
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energie mit Warmwasser: | |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energiekennwert: | 190 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Ja |
Kontakt
Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:bohne@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
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Objekt anfragen
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