Wohnanlage Pölpitz Zwickau mit Potential kaufen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 63345 |
| Lage: | 08058 Zwickau |
| Immobilienart: | Wohnanlage (Invest.) |
| Zimmer: | 96 |
| Wohnfläche: | ca. 2.341 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 2.341 m² |
| Baujahr: | 1959 |
| Kaufpreis: | 1.989.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 849,64 € |
| Käuferprovision: | 5,95% |
| Mieteinnahmen (Ist): | 130.857,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 149.734,00 € |
Beschreibung
Die Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern mit dem Baujahr 1959 wurde von 1995 bis ins Jahr 2000 saniert. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt 49m². Die Durchschnittsmiete beträgt ca. € 5,15/m². Die Wohnanlage ist in 48 Zweiraumwohnungen aufgeteilt. Der Leerstand beträgt 254m² oder 10,8 %. Potentiale liegen in der Revitalisierung und Zusammenlegung von Wohnungen sowie im Bau von Balkonen.
Lage
Zwickau ist noch heute die Automobilstadt Nr. 1 in Ostdeutschland. Mit der Volkswagen Sachsen GmbH hat das größte produzierende Unternehmen der neuen Länder seinen Sitz in Zwickau. Die Zulieferfirmen fertigen Produkte, die von A wie Abgassysteme über S wie Sitzelemente bis Z wie zukunftsweisende Antriebstechnologien reichen. Elektroantriebe, Batteriefertigung und Wasserstoff sind in der Region Zwickau die Zukunftsstrategie. Dass der Focus nicht allein auf der KfZ- und Zulieferbranche liegt, stellen die Unternehmen anderer Wirtschaftszweige unter Beweis, etwa der Chemie- und Pharmabranche, des Maschinenbaus, sowie Firmen aus Handel, Handwerk und Dienstleistung. Zu Gute kommen den Unternehmern dabei die zentrale Lage, die gute Verkehrsinfrastruktur oder eine vielfältige Bildungs- und Forschungslandschaft. Bei alledem setzt die Stadt Zwickau auf die regionale Zusammenarbeit, etwa in der Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau oder Metropolregion Halle/ Leipzig - Sachsendreieck.
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 94 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
Telefon:037123871060
Telefax:0351 433 13 18
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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