Rarität! Sonnige Terrassenwohnung mit Blick auf Elbe und Dresden!
Bad mit Dusche Bad mit Wanne Parkett Personenfahrstuhl Gartenmitbenutzung Einbauküche Keller Freiparkplatz Balkon/Terrasse
Eckdaten
| Objekt-ID: | 65863 |
| Lage: | 01099 Dresden |
| Straße: | Bautzner Straße |
| Immobilienart: | Wohnungen |
| Zimmer: | 3 |
| Wohnfläche: | ca. 161 m² |
| Baujahr: | 1845 |
| Bezugstermin: | nach Vereinbarung |
| Nettokaltmiete: | 2.025,00 € |
| Nebenkosten: | 450,00 € |
| Warmmiete: | 2.475,00 € |
| Kaution: | 4.050,00 € |
Beschreibung
Zum Vermietung steht eine hochwertige Eigentumswohnung mit einer ca. 42 m² großen Terrasse, die sich in einer unter Denkmalschutz stehenden Villa mit insgesamt 8 Wohneinheiten befindet. Die Immobilie wurde ca. 1845 erbaut und in den Jahren 2008 - 2010 liebevoll saniert.
Diese exklusive und gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 10.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit Ausrichtung nach Süd Westen und mit wunderschönem Blick über die Elbe auf die Dresdner Altstadt. Des Weiteren verfügt das Anwesen über einen direkten Zugang zum Elberadweg.
Diese exklusive und gepflegte Immobilie befindet sich auf einem ca. 10.000 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit Ausrichtung nach Süd Westen und mit wunderschönem Blick über die Elbe auf die Dresdner Altstadt. Des Weiteren verfügt das Anwesen über einen direkten Zugang zum Elberadweg.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Radeberger Vorstadt (Preußisches Viertel) an den Dresdner Elbhängen.
Der Stadtteil liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Ortsamtsbereichs Neustadt von Dresden und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.
Die Waldschlößchenbrücke verbindet das gleichnamige Viertel mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite. Die drei Schlösser (Schloss Albrechtsberg, Lingerschloss und Eckberg) befinden sich auf dieser Elbseite nur wenige Autominuten entfernt.
Die Elbe befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch die Nähe zur Dresdner Heide sorgt für ausreichend Gelegenheit zur Naherholung.
Die Radeberger Vorstadt ist durch Bus und Straßenbahnen gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Die Bundesstraße B 6 verbindet den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und dem Umland. Haltepunkte des ÖPNV , Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister , Schulen, Kindertagesstätte und Horteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.
Der Stadtteil liegt auf der nördlichen Seite der Elbe im Osten des Ortsamtsbereichs Neustadt von Dresden und gehört neben der Inneren und Äußeren Neustadt sowie der Leipziger Vorstadt zu den vier rechtselbischen Dresdner Vorstädten.
Die Waldschlößchenbrücke verbindet das gleichnamige Viertel mit der Johannstadt auf der südlichen Elbseite. Die drei Schlösser (Schloss Albrechtsberg, Lingerschloss und Eckberg) befinden sich auf dieser Elbseite nur wenige Autominuten entfernt.
Die Elbe befindet sich direkt vor der Haustür und bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch die Nähe zur Dresdner Heide sorgt für ausreichend Gelegenheit zur Naherholung.
Die Radeberger Vorstadt ist durch Bus und Straßenbahnen gut mit dem öffentlichen Nahverkehr vernetzt. Die Bundesstraße B 6 verbindet den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und dem Umland. Haltepunkte des ÖPNV , Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Dienstleister , Schulen, Kindertagesstätte und Horteinrichtungen sind vor Ort vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
* rund 42 m² große Terrasse
* Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie Fenster
* Gästebad mit Dusche und WC
* großer Küchenbereich mit ca. 21,5 m² und Einbauküche
* bodentiefe Fenster mit elektr. Außenjalousien
* Wohn-, Koch- und Schlafbereiche mit hochwertigen Parkettboden
* große parkähnliche Gartenanlage
* zwei dazugehörige Stellplätze
* Hauptbad mit Wanne und Dusche sowie Fenster
* Gästebad mit Dusche und WC
* großer Küchenbereich mit ca. 21,5 m² und Einbauküche
* bodentiefe Fenster mit elektr. Außenjalousien
* Wohn-, Koch- und Schlafbereiche mit hochwertigen Parkettboden
* große parkähnliche Gartenanlage
* zwei dazugehörige Stellplätze
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
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Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Befeuerungsart: | Erdgas schwer |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 78 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Ja |
Kontakt
Paul Mannheim
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:mannheim@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:mannheim@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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