Vermietete Terrassenwohnung in Dresden Weißig zum Kauf!

Zum Verkauf steht eine langjährig vermietete Terrassenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 39 m². Diese 1,5 Raumwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994) in Dresden Weißg. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 3.240 €, das entspricht einer Kaltmiete für die Wohnung von ca. 239,00 € pro Monat (6,13 €/m²) und für den TG- Stellplatz ca. 31,00 € pro Monat. Laut dem Dresdner Mietspiegel kann die Miete auf eine ortsüblichen Vergleichsmiete von 7,42 € angepasst werden. Das Hausgeld beträgt 198,00 € pro Monat ( ca. 90,00 € umlagefähige Nebenkosten, ca. 35,00 € nichtumlagfähige Nebenkosten & ca. 73,00 € Zuführung IHR).

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiteführende Unterlagen zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in Dresden Weißig, im Nordosten der Landeshauptstadt Dresden, innerhalb einer ruhig gelegenen und gepflegten Wohnanlage.

Weißig ist ein Ortsteil im Nordosten der Stadt Dresden im Schönfelder Hochland und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig.

Die ländliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide bietet vielfältige Freizeit-und Erholungsmöglichkeiten. Das Stadtbild ist geprägt von alten Bauernhöfen, historischen Gebäuden, Einfamilienhäusers sowie einigen Neubaugebieten. Durch die Bundesstraße B6 und die Buslinien 61, 98A sowie 98C ist eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV gegeben und das Hochlandcenter Weißig bietet eine sehr gute Nahversorgung.

Im Umfeld sind Unternehmen wie u.a. VON ARDENNE, das Helmholtz-Zentrum Dresden Rossendorf und viele mehr angesiedelt.

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
- Dresden Zentrum: ca. 14 Km, bzw. ca. 25 Minuten mit dem PKW
- Flughafen Dresden: ca. 17 Km, bzw. 30 Minuten mit dem PKW
- Autobahnauffahrt A4 Dresden-Pulsnitz: ca. 16 Km, bzw. 15 Minuten mit dem PKW
- Autobahnauffahrt A17 Pirna: ca. 22 Km, bzw. 20 Minuten mit dem PKW.

* Terrasse
* Laminatböden
* Bad mit Wanne
* TG Stellplatz

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.