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Gewerbefläche mit PKW Stellplatz | gute Sichtbarkeit | Dresden Dobritz

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Freiparkplatz

Eckdaten

Objekt-ID:64724
Lage:01237 Dresden
Immobilienart:Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Bürofläche: ca. 164 m²
Gesamtfläche: ca. 204 m²
Baujahr:1993
Kaufpreis:299.500,00 €
Kaufpreis/m²:1.468,14 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):9.600,00 €
Mieteinnahmen (Soll):9.600,00 €

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete ca. 204 m² große Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an einer frequentierten Hauptstraße befindet. Im Kaufpreis ist ein Außenstellplatz mit enthalten.

Die Gewerbefläche ist vor Einzug des aktuellen Mieters komplett renoviert worden.

Perspektivisch gibt es die Möglichkeit zur Selbstnutzung.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Dresden Dobritz, direkt an der Pirnaer Landstraße gelegen. Direkt vor dem Laden befinden sich Haltepunkte des ÖPNV.

Der Stadtteil Seidnitz/Dobritz ist im Norden von Striesen-Ost und Tolkewitz/Seidnitz-Nord, im Osten von Laubegast und Leuben, im Süden von Reick und Strehlen und im Westen von Gruna umgeben. Die Grenzen des Stadtteils werden durch die Bahnstrecke Dresden–Bodenbach, Abschnitte der Liebstädter, Bärensteiner, Hepke- und Altenberger Straße, den Niedersedlitzer Flutgraben und die Straße Moränenende gebildet. Seidnitz/Dobritz liegt somit vollständig im Elbtalkessel.

Ausstattungsbeschreibung

* frisch renoviert
* Einbauküche
* Damen- & Herren-WC
* ebenerdiger, barrierefreier Zugang
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* sehr gute Sichtbarkeit
* helles Raumklima
* zwei Zugänge
* Sanitärräume
* 1 Außenstellplatz vorhanden

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Heizungsart:Fernwärme
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:121 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

Objekt anfragen

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