vermietete ETW mit Balkon in Schloßchemnitz kaufen
Eckdaten
| Objekt-ID: | 64772 |
| Lage: | 09113 Chemnitz |
| Immobilienart: | Eigentumswohnung (Invest.) |
| Zimmer: | 2 |
| Wohnfläche: | ca. 63 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 63 m² |
| Baujahr: | 1996 |
| Kaufpreis: | 74.500,00 € |
| Käuferprovision: | 4,76% |
| Mieteinnahmen (Ist): | 4.645,80 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 5.185,80 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung, die noch an die erste Mieterin aus 1996 vermietet ist. Die Wohnung ist sehr gepflegt, verfügt über einen Balkon mit herrlichem Ausblick und einem Tiefgaragenstellplatz (aktuell nicht vermietet). Zu erreichen ist diese im 3. Obergeschoss mittels Personenaufzug. Die gesamte Wohnanlage ist gut bewirtschaftet, es gibt nur wenig Leerstand im Karree.
Die aktuelle Mieteinnahme kalt für die Wohnung beträgt 387,15 € / Monat bzw. 4.645,80 / Jahr.
Durch die Neuvermietung des TG-Stellplatzes sollte eine Soll-Miete von 5.185,80 € / Jahr erzielbar sein.
Die Privatsphäre der Mieter ist uns wichtig
- Innenaufnahmen erhalten Sie gern auf Nachfrage.
Die hier veröffentlichten Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung.
Virtueller Wohnungsrundgang (einer baugleichen Wohnung) verfügbar auf www.der-immo-tip.de
Die aktuelle Mieteinnahme kalt für die Wohnung beträgt 387,15 € / Monat bzw. 4.645,80 / Jahr.
Durch die Neuvermietung des TG-Stellplatzes sollte eine Soll-Miete von 5.185,80 € / Jahr erzielbar sein.
Die Privatsphäre der Mieter ist uns wichtig
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Die hier veröffentlichten Fotos stammen aus einer baugleichen Wohnung.
Virtueller Wohnungsrundgang (einer baugleichen Wohnung) verfügbar auf www.der-immo-tip.de
Lage
Der Stadtteil Schloßchemnitz gehört zu den bestbewohnten Stadtteilen von Chemnitz. Hier liegen Erholung (Küchwald, Schloßteich), Sport (Eissporthalle) und Wohnen im Grünen unmittelbar beieinander.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Ausstattungsbeschreibung
Virtueller Wohnungsrundgang (einer baugleichen Wohnung) verfügbar auf www.der-immo-tip.de
* vermietet seit 10/1996, Kaltmiete WE 387,15 € / Monat
* zugehöriger TG-Stellplatz aktuell nicht vermietet (Soll-Miete 45 € / Monat)
* nutzerfreundlicher Grundriss - alle Räume vom Flur begehbar
* Flur mit praktischer Abstellkammer
* innenliegendes Bad mit Wanne & Wama-Anschluss
* helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* geräumiges Schlafzimmer
* Personenaufzug im Haus
* abschließbares Kellerabteil
* Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* großer Innenhof mit gepflegter Grünanlage
* vermietet seit 10/1996, Kaltmiete WE 387,15 € / Monat
* zugehöriger TG-Stellplatz aktuell nicht vermietet (Soll-Miete 45 € / Monat)
* nutzerfreundlicher Grundriss - alle Räume vom Flur begehbar
* Flur mit praktischer Abstellkammer
* innenliegendes Bad mit Wanne & Wama-Anschluss
* helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
* geräumiges Schlafzimmer
* Personenaufzug im Haus
* abschließbares Kellerabteil
* Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
* großer Innenhof mit gepflegter Grünanlage
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | A |
| Energiekennwert: | 42 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Anja Titze
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:titze@der-immo-tip.de
Telefon:0371 23871060
Telefax:0351 433 13 18
Jakobikirchplatz 2
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E-Mail:titze@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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