Knapp 9% Rendite! Gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Oberlausitz!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 61770 |
| Lage: | 02727 Neugersdorf |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
| Zimmer: | 12 |
| Grundstücksfläche: | ca. 720 m² |
| Wohnfläche: | ca. 276 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 276 m² |
| Kaufpreis: | 195.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 706,52 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 12.943,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 17.497,08 € |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 276 m² verteilt auf 4 Wohneinheiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück.
Es handelt sich um vier Dreizimmerwohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 69 m². Eine Wohnung (Hochparterre) befindet sich derzeit in der Renovierungphase. Der Eigentümer übernimmt eine 1 jährige Mietgarantie in Höhe von 379,50 Euro.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen bzw. stimmen wir einen Besichtigungstermin ab.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 720 m² großen Grundstück.
Es handelt sich um vier Dreizimmerwohnung mit einer Wohnungsgröße von ca. 69 m². Eine Wohnung (Hochparterre) befindet sich derzeit in der Renovierungphase. Der Eigentümer übernimmt eine 1 jährige Mietgarantie in Höhe von 379,50 Euro.
Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen bzw. stimmen wir einen Besichtigungstermin ab.
Lage
Die Immobilie befindet ich in Neugersdorf, in einer ruhig gelegenen Seitenstraße.
Neugersdorf ist ein Ortsteil der Oberlausitzer Stadt Ebersbach-Neugersdorf im Landkreis Görlitz. Der Ortsteil liegt im Südosten Sachsens an der Grenze zu Tschechien. Umgebende Orte sind Ebersbach/Sa. im Nordwesten, Walddorf im Nordosten, Eibau und Neueibau im Osten, Leutersdorf im Südosten, Seifhennersdorf im Süden, Rumburk im Südwesten und Filipov im Westen.
Mit einem Bahnhof liegt Neugersdorf an der in der Relation Dresden–Bischofswerda–Zittau–Liberec befahrenen Bahnstrecke der Süd-Lausitzer Bahn.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke....
Neugersdorf ist ein Ortsteil der Oberlausitzer Stadt Ebersbach-Neugersdorf im Landkreis Görlitz. Der Ortsteil liegt im Südosten Sachsens an der Grenze zu Tschechien. Umgebende Orte sind Ebersbach/Sa. im Nordwesten, Walddorf im Nordosten, Eibau und Neueibau im Osten, Leutersdorf im Südosten, Seifhennersdorf im Süden, Rumburk im Südwesten und Filipov im Westen.
Mit einem Bahnhof liegt Neugersdorf an der in der Relation Dresden–Bischofswerda–Zittau–Liberec befahrenen Bahnstrecke der Süd-Lausitzer Bahn.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke....
Ausstattungsbeschreibung
* Bad mit Fenster
* Heizung neu
* Wohnungen neu renoviert
* Heizung neu
* Wohnungen neu renoviert
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Denkmalschutz: | Nein |
Kontakt
Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:bohne@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:bohne@der-immo-tip.de
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Objekt anfragen
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| Donnerstag: | 09:00 - 12:00 Uhr 13:00 - 15:30 Uhr |