Zentrale Lage in Dresden Neustadt | ca. 250 m² Bürofläche zur Miete

Die Immobilie befindet sich in der Dresdner Neustadt in zentraler und gut sichtbarer Lage.

Die Äußere Neustadt ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zu den historischen Dresdner Vorstädten. Das Viertel gilt heute als Szeneviertel Dresdens.

Fußläufig gelegen befinden sich Haltepunkte des ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und verschiedenste Gastronomie.

Durch den Stadtteil verlaufen zwei der Dresdner Verkehrsachsen. Im Süden wird der Stadtteil von Antonstraße und Bautzner Straße, die als Bundesstraße 6 begrenzt. Auf der Königsbrücker Straße im Westen des Stadtteils verläuft die Bundesstraße 97. Der Albertplatz als deren Kreuzungspunkt befindet sich direkt südlich der Stadtteilgrenze in der Inneren Neustadt. Die wichtigsten dieser Straßen sind die Alaun- und die Louisenstraße, auf denen sich die meisten gastronomischen Einrichtungen und Läden befinden.

Auf den beiden Verkehrsachsen verlaufen die Dresdner Straßenbahnlinien 3, 6, 7, 8 und 11 zum Neustädter Straßenbahnknoten am Albertplatz. Die Linie 13 der Dresdner Verkehrsbetriebe umgeht diesen und verläuft zwischen Bischofsplatz und der Hoyerswerdaer Straße mitten durch das Szeneviertel.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung steht eine ca. 250 m² große Bürofläche, die sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt an einer frequentierten Ein- und Ausfallstraße befindet. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene Ladenflächen und in den oberen Etagen Büros, Praxen und Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine hauseigene Tiefgarage.

Es können bis zu 4 PKW Stellplätze á 65 €/ Monat angemietet werden.

Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 3 Jahre.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

* Tiefgaragenstellplätze
* Teppichboden
* helles Raumklima
* klimatisierter Serverraum
* CAT 7 Datenverkabelung
* Fußbodentanks
* getrennte WCs
* Archivräume innerhalb der Einheit
* Teeküche
* Zwei Personenaufzüge
* Barrierefreier Zugang zur Einheit