Saniertes & vollvermietetes MFH im Zentrum von Lengefeld (Erzgebirge)!

Lengefeld ist eine idyllische Kleinstadt im Erzgebirge, die sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten. Malerische Landschaften, weitläufige Wälder und zahlreiche Wandermöglichkeiten prägen das Umfeld und machen Lengefeld zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.

In der Nähe liegen größere Städte wie Zschopau und Chemnitz, die durch gute Verkehrsanbindungen schnell erreichbar sind. Vor Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen und Kindergärten bis hin zu medizinischer Versorgung. Darüber hinaus laden regionale Sehenswürdigkeiten, Museen und das nahegelegene Freizeitbad zum Entdecken und Verweilen ein.

Lengefeld verbindet Tradition und moderne Lebensqualität im Herzen des Erzgebirges.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus im Zentrum von Lengefeld im Erzgebirge mit insgesamt 6 Wohneinheiten verteilt auf ca. 503 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich auf einem 2.710 m² großen Grundstück.

Auf 4 Etagen befinden sich insgesamt 2 x 2-Raum- 2 x 3-Raum- und 2 x 4-Raumwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 56 und 120 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum in dem eine neue Gastherme 2022 eingebaut wurde.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 27.516.00 €. Es besteht hierbei noch Entwicklungspotential bei den Mieteinnahmen durch den rückseitigen Anbau von Balkonen und der Schaffung von Mietergärten auf dem großzügigen Grundstück.

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