Nahe A4 | Ideal für Institute, Produktion o.ä. | Büro, Halle & Wohnen

Die Immobilie befindet sich in Großröhrsdorf, in der Ortschaft Bretnig.

Großröhrsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen. Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.

Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind die unmittelbar östlich anschließenden Großröhrsdorfer Ortsteile Bretnig und Hauswalde sowie weiter östlich Rammenau, weiterhin der Ortsteil Kleinröhrsdorf, der Wachauer Ortsteil Leppersdorf, die zur Verwaltungsgemeinschaft Pulsnitz.gehörenden Gemeinden Lichtenberg und Ohorn, der Arnsdorfer Ortsteil Wallroda, der Großharthauer Ortsteil Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.

Bretnig befindet sich etwa 30 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Bretnig und Hauswalde liegen ca. 11 Kilometer nordwestlich von Bischofswerda und ca. 15 Kilometer südlich von Kamenz. Die Ortschaft wird von Ohorn im Norden, Rammenau im Osten, Frankenthal im Süden und Großröhrsdorf im Westen begrenzt.

Am schnellsten erreicht man Bretnig- Hauswalde über die Autobahn A 4, das Zentrum liegt zwei Kilometer von der Abfahrt Ohorn (86) entfernt.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zum Verkauf steht ein ca. 23.315 m² großes Grundstück, bestehend aus insgesamt 7 Flurstücken. Der Grundbesitz ist teilweise mit einer ca. 3.123 m² umfassenden Gewerbeimmobilie bebaut, die im Jahr 2001 als modernes Produktionsgebäude/Manufaktur mit großzügiger Ausstellungsfläche sowie einer sehr hochwertig ausgestatteten Betriebsleiterwohnung errichtet wurde. Die Liegenschaft bietet zudem Potenzial für eine Erweiterung des Bestandsgebäudes.

Die Bestandsimmobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss: ca. 2.766 m² Nutzfläche -
Auf dieser Ebene befinden sich Produktions- sowie Lagerfläche, ein Bürotrakt, Heizanlage und Öltanks.
Obergeschoss: ca. 357 m² Wohn-/Nutzfläche (inkl. einer ca. 125 m² große Dachterrasse)
Die Etage kann wohnwirtschaftlich, aber auch gewerblich (Büro, Ausstellung,....) genutzt werden.

Aktuell wird die Immobilie noch genutzt und wird mit Verkauf beräumt.

Bei weitergehendem Interesse stellen wir Ihnen gerne ausführliche Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

* repräsentativer Empfangsbereich
* Ausstellungsfläche vorhanden
* moderne und exklusive Ausstattung
* Dachterrasse
* mit exklusiver Wohnung inkl. Sauna, Kamin, Dachterrasse
* Parkmöglichkeiten
* 3 Garagen
* parkähnliches und gepflegtes Grundstück mit Teichanlage
* helles freundliches Raumklima
* Anlieferungszone
* Fußbodenheizung