Immobilienpaket | 2 Mehrfamilienhäuser nahe Zittau zum Kauf

Die Immobilie liegt in Großschönau, einer Gemeinde im sächsischen Landkreis Görlitz, direkt an der deutsch-tschechischen Grenze. Der Ort ist überregional bekannt für seine traditionsreiche Textilgeschichte und tritt heute unter dem Namen "Textildorf Großschönau" auf.

Das Ortsbild ist stark von dieser Vergangenheit geprägt: Charakteristisch sind die zahlreichen historischen Umgebindehäuser, die einst als Weberhäuser genutzt wurden, ebenso wie die im ländlichen Raum außergewöhnlich hohe Anzahl an repräsentativen Fabrikantenvillen.

Verkehrstechnisch verfügt Großschönau über eine gute Anbindung. Der Ort liegt südwestlich der Bundesstraßen B 96 und B 178 und ist über die Staatsstraßen 135, 136, 137 und 138 gut erreichbar. Ein Grenzübergang für den Pkw- und Busverkehr verbindet Großschönau direkt mit dem tschechischen Varnsdorf. Darüber hinaus besteht im Ortsteil Herrenwalde eine vollständig asphaltierte Verbindung nach Dolní Podluží, die insbesondere bei Radfahrern und Wanderern sehr beliebt ist. Ein weiterer, touristischer Grenzübergang zwischen Waltersdorf und Dolní Svetlá befindet sich im Landschaftsschutzgebiet Zittauer Gebirge und ist ausschließlich dem nicht-motorisierten Verkehr vorbehalten.

Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Mehrere Regionalbuslinien der Kraftverkehrsgesellschaft Dreiländereck binden Großschönau sowie die Ortsteile Waltersdorf und Saalendorf an. Der Bahnhof Großschönau liegt an der Bahnstrecke Zittau–Varnsdorf–Eibau, die zwischen Großschönau und Seifhennersdorf über tschechisches Staatsgebiet führt.

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Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Immobilienensemble, bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1952. Die Objekte liegen in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage und verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 557 m². Diese verteilt sich auf insgesamt 8 Wohneinheiten mit jeweils rund 70 m² Wohnfläche, wobei sich in jedem Gebäude vier Einheiten befinden.

Im Jahr 1996 wurden beide Häuser umfassend saniert. Derzeit ist im zweiten Gebäude eine Wohnung im Erdgeschoss unvermietet.

Das Immobilienpaket befindet sich auf einem ca. 1.855 m² großen Grundstück, bestehend aus einem Flurstück.

Gern vereinbaren wir bei weiterem Interesse einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.