Gewerbekomplex | rund 20.000 m² Halle mit Freifläche im Umland von Dresden

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes in Niederau, mit bester ÖPNV Anbindung zum Bahnhof Niederau und direkter Gleisanbindung. Der Standort ist nur ca. 13 Autominuten von Meißen entfernt. Die B 101 befindet sich ca. 8 Autominuten und die B6 ca. 14 Autominuten entfernt.

Die Gemeinde Niederau liegt in Sachsen, im Landkreis Meißen, am nördlichen Rand Dresdens, direkt an der Sächsischen Weinstraße. Die Stadt Meißen, die "Wiege Sachsens", liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und Dresden ist nur ca. 35 km entfernt. Der Ortsteil Gröbern ist unmittelbar am Industriebogen im Landkreis Meißen gelegen. Großenhain, Radeburg und der Dresdner Norden sind schnell zu erreichen. Vom Ortsteil Gröbern sind es ca.15 km bis zur Anbindung an die Autobahn A13 (AS Radeburg). Die Autobahn A4 (AS Dresden-Flughafen) ist ca. 20 km entfernt. Die Autobahn A14 ist über die naheliegende B101 in 25 km erreichbar. Den Flughafen Dresden erreicht man in ca. 25 Minuten.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung stehen insgesamt ca. 20.307 m² Hallenfläche, verteilt auf zwei separate Gebäudekomplexe innerhalb eines Gewerbeareals:

Halle 1: ca. 16.685 m² (ausgestattet mit 12 LKW-Rampen und teilweise mit Hochregallager)
Halle 2: ca. 3.922 m²

Die Flächen sind beheizbar und bieten teils hochregallagerfähige Bereiche für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das vollständig eingezäunte Gelände bietet zudem eine zuverlässige Starkstromversorgung über einen eigenen Trafo. Darüber hinaus stehen Ihnen großzügige Freiflächen zur Verfügung, die einen vielseitigen Einsatz der Liegenschaft ermöglichen.

Eine Besonderheit ist der vorhandene Gleisanschluss, der eine direkte Anbindung an das Schienennetz ermöglicht.

Gern stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

- Ausstattung Halle 1 -

* ebenerdig befahrbar
* große Toreinfahrt / Rolltor
* 12 LKW-Rampen
* beheizbar/isoliert
* 6m UKB (7,80m Höhe)
* Starkstrom (Trafo auf dem Gelände)
* umfriedetes Gelände
* Gleisanschluß
* Sicherheitsschutz
* Freiflächen
* Büro-/Sanitäranlagen
* teilw. mit Hochregallagern

- Ausstattung Halle 2 -

* ebenerdig befahrbar
* große Toreinfahrt / Rolltor
* beheizbar/isoliert
* ca. 6m UKB (7,80m Höhe)
* Starkstrom (Trafo auf dem Gelände)
* umfriedetes Gelände
* Sicherheitsschutz
* Freiflächen
* Büro-/Sanitäranlagen separat anmietbar
* erweiterbar um weitere 2.575 m² (Halle 14.1)
* Gleisanschluss
* teilbar ab ca. 1.300 m²