Nahe ESMC | ca. 16.000 m² Hallenflächen mit Freifläche in der Nähe von Dresden zur Miete!

Die Immobilie befindet sich innerhalb eines Gewerbegebietes in Niederau, mit bester ÖPNV Anbindung zum Bahnhof Niederau und direkter Gleisanbindung. Der Standort ist nur ca. 13 Autominuten von Meißen entfernt. Die B 101 befindet sich ca. 8 Autominuten und die B6 ca. 14 Autominuten entfernt.

Die Gemeinde Niederau liegt in Sachsen, im Landkreis Meißen, am nördlichen Rand Dresdens, direkt an der Sächsischen Weinstraße. Die Stadt Meißen, die "Wiege Sachsens", liegt in unmittelbarer Nachbarschaft und Dresden ist nur ca. 35 km entfernt. Der Ortsteil Gröbern ist unmittelbar am Industriebogen im Landkreis Meißen gelegen. Großenhain, Radeburg und der Dresdner Norden sind schnell zu erreichen. Vom Ortsteil Gröbern sind es ca.15 km bis zur Anbindung an die Autobahn A13 (AS Radeburg). Die Autobahn A4 (AS Dresden-Flughafen) ist ca. 20 km entfernt. Die Autobahn A14 ist über die naheliegende B101 in 25 km erreichbar. Den Flughafen Dresden erreicht man in ca. 25 Minuten.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung steht eine ca. 16.385 m² große, ebenerdig befahrbare Hallenfläche, die sich innerhalb eines Gewerbekomplexes befindet. Die Immobilie ist beheizbar, teilweise mit Hochregallagern ausgestattet und verfügt über mehrere Toreinfahrten . Das Areal ist umzäunt und ein Trafo auf dem Gelände gewährleistet eine Starkstromversorgung. Zusätzlich stehen befestigte Freiflächen auf dem Gelände zur Verfügung.

Ebenso besteht die Möglichkeit sich zu erweitern; insgesamt sind aktuell Flächen zwischen ca. 1.300 m² und ca. 20.000 m² Hallenfläche in dem Areal verfügbar. Des Weiteren kann bei Bedarf ein möbliertes Bürohaus zusätzlich angemietet werden.

Es ist geplant die Außenfassade des Gebäudes zu erneuen. Der Zustand, in dem die Hallen übergeben werden, ist Verhandlungssache. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die großen Einfahrtstore durch moderne Roll- bzw. Sektionaltore zu ersetzen.

Gern stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

- ebenerdige Toreinfahrt (bei Bedarf Umbau auf modernes Rolltor)
- beheizbar/isoliert
- 6m UKB (7,80m Höhe)
- Starkstrom (Trafo auf dem Gelände)
- umfriedetes Gelände mit Steinmauer
- Sicherheitsschutz/ Pförtner
- bei Bedarf befestigte Freiflächen zusätzlich anmietbar
- möbliertes Bürohaus anmietbar
- Büro-/Sanitäranlagen
- teilw. mit Hochregallagern
- Strom
- Wasser