frisch renoviert + vermietet + Eigentumswohnung in Chemnitz Kappel kaufen

Der kleine Stadtteil Kapellenberg grenzt an die Chemnitzer Innenstadt sowie die Stadtteile Altchemnitz, Helbersdorf, Kappel und Kaßberg. Mit der Straßenbahnlinie 4 erreicht man innerhalb rund 10 min. das Zentrum und mit dem Auto in rund 5 min. Auch mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. In Kapellenberg befinden sich Pflegeheime eine Grundschule sowie viele schöne Parks und ausreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

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Zum Verkauf steht eine in 2023 umfassend renovierte 2-Raumwohnung mit Balkon und Tageslichtbad im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Objekt ist Teil einer kleiner Wohnhaussiedlung und liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (Sackgasse) im schönen Stadtteil Chemnitz-Kapellenberg.

Die aktuelle Hausgeldzahlung beträgt 221,00 € / Monat inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit 01.01.2024 vermietet, die vereinbarte Kaltmiete beträgt 260 €/Monat bzw. 3.120 €/Jahr.

* vermietet (Kaltmiete 260,00 €/Monat)
* nutzerfreundlicher Grundriss (keine Durchgangszimmer, alles Räume vom Flur aus begehbar)
* Tageslichtbad mit Dusche
* neuer Laminatboden in 2023 verlegt
* Küche mit Fenster
* Schlafzimmer mit Balkon zum ruhigen Hof
* kostenfreie Parkplätze direkt vorm Haus
* Kellerabteil und Dachbodenkammer
* Glasfaseranschluss