Nahe Freiberg ++ 2.817 m² Produktionshalle mit Rampen und Freifläche zur Miete!++

Die Immobilie befindet sich in Hilbersdorf.

Hilbersdorf ist ein Ortsteil der sächsischen Gemeinde Bobritzsch-Hilbersdorf im Landkreis Mittelsachsen (Freistaat Sachsen) und liegt in einem rechten Seitental östlich der Freiberger Mulde und grenzt im Süden an Weißenborn/Erzgeb., im Westen und Norden an Freiberg. Nach Freiberg sind es ca. 3 km und nach Dresden ca. 33 km.

Nachbargemeinden sind Tharandt, Klingenberg, Frauenstein, Lichtenberg/Erzgeb., Weißenborn/Erzgeb., Freiberg und Halsbrücke.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung steht ein etwa 9.229 m² großes Gewerbeanwesen, dass mit einer ca. 3.119 m² großen Produktionshalle bebaut ist.

Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

ca. 2.817 m² Produktionshalle mit ca. 288 m² Sozialtrakt (Altgebäude BJ 1994)
ca. 302 m² Tiefkühlhaus und Produktionshalle ( Anbau BJ 1998)

Die Freifläche kann um etwa 5.599 m² unbefestigte Fläche erweitert werden.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

- Südliche Produktionshalle -
* Stahlbetonskelettbau, Betonsockel, darüber Wandkonstruktion aus Sandwichelementen
* Eingeschossig
* Zufahrt über Sektionaltor
* Raumhöhe 6 m
* Bekiestes Flachdach, mit Folie belegt, durchgängig angeordnetes halbrundes Oberlicht
* Fensterbänderung (Metall)
* Fußboden Industrieestrich bis 1.000 kg/m² , nur in Teilbereichen gefliest
* Gebläseheizung an der Decke
* Raumhohe Trennmauer mit Doppelflügeltür im westlichen Hallenbereich
* Elektrogroßinstallation für Backmaschinen
* Sektionaltor an nordwestlicher Ecke mit außenliegender Zufahrtsrampe

- Bürotrakt EG mit Treppenhaus -
* Deckenhöhe 3,2 m
* Filigrandeckenplatten, darunter abgehängte Decke mit integrierten Beleuchtungskörpern
* Fußboden und Sockelbereich gefliest
* Zweigeteilter Sanitärbereich jeweils mit Waschbecken, Toilettenkabine mit Hänge-WC und Urinal (Herren)
* Pförtnerbüro mit doppelt verglasten Metallfenstern und Flachheizkörper, Zugang zum Gasanschlussraum
* Im Flur nach Norden Haupteingangstüren (Metall mit Glaseinsatz) und Windfang
* Betontreppe ins OG gefliest, Edelstahlgeländer

- Büro- und Sozialtrakt im OG -
* Durchgängig gefliester Fußboden und Sockelbereich (bis auf Türhöhe)
* Herren- und Damenumkleide und Sanitärbereich
* Lagerraum
* Zwei Büros und Aufenthaltsraum an Nordseite, Metallfenster, Blendrahmentüren mit Dekorfolie, abgehängte Decken, Flachheizkörper und Klimaanlage

* Technikräume im Obergeschoss
* Lagerraum im Obergeschoss (ca. 4,20 m Raumhöhe, Lastenaufzug ( 2.000kg), beheizbar)
* Anlieferungsbereich im Erdgeschoss (ca. 3,50 m Raumhöhe, 6 Sektionaltore für LKW Anlieferung)
* Kühlbereich ( 3 Tiefkühlräume - 1 Raum mit ca. 6 m Raumhöhe, abgetrennter Laborbereich )
* Außenanlagen ( asphaltiert, LKW Anlieferungsbereich mit Betonverbundpflaster, zwei Stahltore Geländezufahrt)