Exklusives Wohnen in der Dresdner Hafencity – 4 Zimmer mit traumhaftem Elbblick
barrierefrei Einbauküche Keller Kameraüberwachung
Eckdaten
| Objekt-ID: | 66606_04 |
| Lage: | 01097 Dresden |
| Immobilienart: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Etage: | 4 |
| Wohnfläche: | ca. 109 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 109 m² |
| Baujahr: | 2021 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
| Nettokaltmiete: | 2.300,00 € |
| Nettokaltmiete/m²: | 21,04 € |
| Nebenkosten: | 400,00 € |
| Warmmiete: | 2.700,00 € |
| Kaution: | 4.600,00 € |
| Tiefgaragen: | 1 |
Lage
Die Leipziger Vorstadt zählt zu den dynamisch wachsenden Stadtteilen Dresdens. Geprägt von einer Mischung aus historischer Bebauung, modernen Wohnanlagen und kreativen Projekten, erfreut sich das Viertel wachsender Beliebtheit bei jungen Familien, Berufstätigen und Investoren.
Die hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an die Autobahn A4 macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Dresden. Der Neustädter Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Elbwiesen sowie die Dresdner Neustadt mit ihrem kulturellen Angebot ein.
Die Leipziger Vorstadt gilt als Zukunftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Die hervorragende Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an die Autobahn A4 macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Stadtliebhaber attraktiv. Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Dresden. Der Neustädter Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.
Im direkten Umfeld finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Auch Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden die nahegelegenen Elbwiesen sowie die Dresdner Neustadt mit ihrem kulturellen Angebot ein.
Die Leipziger Vorstadt gilt als Zukunftsstandort mit großem Entwicklungspotenzial und verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Heizungsart |
| Denkmalschutz: | Nein |
Beschreibung
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche befindet sich in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2021 in der Dresdner Hafencity – einer der gefragtesten Wohnlagen direkt an der Elbe. Die Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und den einmaligen Elbblick.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes, einladendes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den unverbaubaren Blick auf die Elbe genießen können. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für weiteren Komfort. Hochwertige Bodenbeläge, große Fensterfronten sowie eine durchdachte Raumplanung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Ein Aufzug, Fahrradstellplätze, ein PKW-Stellplatz, eine Abstellkammer in der Wohnung sowie eine barrierefreie Ausstattung runden das Angebot ab. Die Hafencity überzeugt zudem durch ihre moderne Architektur, urbane Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Dresdner Neustadt sowie zur Innenstadt.
Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes, einladendes Wohnambiente. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den unverbaubaren Blick auf die Elbe genießen können. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche und Waschmaschinenanschluss sorgt für weiteren Komfort. Hochwertige Bodenbeläge, große Fensterfronten sowie eine durchdachte Raumplanung unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Ein Aufzug, Fahrradstellplätze, ein PKW-Stellplatz, eine Abstellkammer in der Wohnung sowie eine barrierefreie Ausstattung runden das Angebot ab. Die Hafencity überzeugt zudem durch ihre moderne Architektur, urbane Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Dresdner Neustadt sowie zur Innenstadt.
Ausstattungsbeschreibung
* Balkon mit Elbblick
* Hauptbad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
* Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche
* Abstellraum in der Wohnung
* Elektrische Außenjalousien
* Tiefgaragenstellplatz
* Fahrradraum
* Aufzug
* Barrierearm
* Hauptbad mit Tageslicht, Dusche und Badewanne
* Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Einbauküche
* Abstellraum in der Wohnung
* Elektrische Außenjalousien
* Tiefgaragenstellplatz
* Fahrradraum
* Aufzug
* Barrierearm
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