Investment in eine Familienwohnung in Radebeul!

Die Immobilie befindet sich in Radebeul, im Stadtteil Oberlößnitz, im Landkreis Meißen.

Die Stadt Radebeul (ca. 34.000 Einwohner) – auch bekannt als das "Sächsische Nizza" – besticht durch ihre besonders reizvolle und begehrte Wohnlage zwischen den Weinbergen im Norden und den Elbauen im Süden. Gelegen entlang der historischen Postchaussee zwischen Dresden und Meißen, vereint Radebeul den Charme einer Wein-, Villen- und Gartenstadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur.

Die Stadt gliedert sich in acht historische Dorfkerne sowie zwei elegante Villenquartiere und bietet eine Vielzahl liebevoll restaurierter Einfamilienhäuser, stilvoller Villen und gepflegter Mehrfamilienhäuser auf großzügigen, durchgrünten Grundstücken.

Die unmittelbare Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Friedewald und zur Moritzburger Teichlandschaft eröffnet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.

Die Dresdner Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A4 (Dresden-Wilder Mann und Dresden-Neustadt) sowie den nur wenige Autominuten entfernten Flughafen Dresden (ca. 18 Autominuten) besteht zudem eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Radebeul ist eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Dresden.

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Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit ingesamt 11 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort.

Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² bietet die Wohnung ein großzügiges Wohnambiente - ideal für Paare, Familien oder Kapitalanlager. Ein großzügiger Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die Immobilie wurde auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über im Untergeschoss über eine hauseigene Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) dazu, der zusätzlich 25.000 € kostet.

Neben der angebotenen Vierzimmerwohnung stehen derzeit noch zwei weitere 4 Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 112 m² sowie eine 3 Zimmerwohnung mit ca. 96 m² zum Verkauf.

Als Berechnungsgrundlage wurden 15 €/m² Nettokaltmiete angesetzt, was bei dieser Wohnung einen Ertrag in Höhe von 20.160,00 € p.a. ergibt.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.

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* Erstbezug
* Personenaufzug in alle Etagen inkl. Keller und Tiefgarage
* großzügiger Balkon
* halboffene Küche mit ca. 7m Stellfläche
* innenliegendes Masterbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum
* hochwertiger Parkettfußboden und moderne Fliesen
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Einzelparker in der Tiefgarage
* Kellerabteil