660 m² Gerwerbefläche in Dresden Niedersedlitz | Lager und Büro auf 3 Ebenen

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Stadtteil Dresden Niedersedlitz.

- Nachfolgend eine Übersicht der Entfernungen -

Zu Fuß:
- Straba Linie 6, Bus Linie 65, 88, 89, 2 min
- S-Bahnhof Niedersedlitz, 5 min
- Bistro, REWE, Ärztehaus, Fitness, Taxi, Kiga, Superfly, Schule etc., ca. 5 min

Mit dem PKW:
- Autobahnauffahrt Heidenau 5 min
- Autobahnauffahrt Prohlis 10 min
- Flughafen Dresden-Klotzsche 30 min
- Hauptbahnhof Dresden 15 min

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung steht eine ca. 630 m² große Gewerbefläche, die sich innerhalb eines gepflegten Gewerbeareals befindet und sich auf drei Ebenen mit jeweils ca. 210 m² verteilt. Die Büroflächen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss werden weitesgehend saniert – hierzu zählen Erneuerungen der Elektrik, Sanitär, Bodenbeläge sowie Malerarbeiten. Der Kellerbereich wird lediglich in geringem Umfang überarbeitet, da dieser vorrangig als Lagerfläche vorgesehen ist.



Eine Anmietung von Teilflächen ist ebenfalls möglich. Die kleinste anmietbare Einheit umfasst jeweils eine komplette Etage.



Der Keller verfügt über eine ebenerdige Zufahrt sowie ein Rolltor und eignet sich somit ideal für Lagerzwecke. Der Kaltmietzins für die Kellerfläche beträgt 6€/m² zzgl. Nebenkosten und Mwst.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

* Keller hat eine ebenerdige Zufahrt und ein Rolltor
* Erstbezug nach Sanierung
* Parkplätze
* Bistro/ Kantine im Areal vorhanden
* CAT-7 Datenverkabelung