Zentrale Lage | Ladenbüro mit ca. 325 m² in Dresden Löbtau zur Miete!

Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau in zentraler Stadtteillage und nahe der Zentralhaltestelle des ÖPNV.

* befindet sich in Dresden Löbtau
* direkt an Zentralhaltestelle
* frequentiertes Stadtteilzentrum
* Laufkundschaft
* Innenstadtnah gelegen
* weitere Einzelhändler im direkten Umfeld
* ca. 15 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt A 17
* ca. 25 Autominuten bis Flughafen Dresden

Löbtau ist ein Stadtteil von Dresden und gehört zum Dresdner Stadtbezirk Cotta. Er grenzt an die Stadtteile Friedrichstadt, Cotta, Gorbitz, Naußlitz, Dölzschen, Plauen und Südvorstadt. Der Stadtteil ist durch die Straßenbahnlinien 2, 6, 7 und 12 sowie die Buslinien 61, 62, 63, 85 und 90 der Dresdner Verkehrsbetriebe mit dem Dresdner Stadtzentrum und weiteren Stadtteilen verbunden. Ansonsten verkehren Regiobusse des Regionalverkehrs Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Richtung Freital (Linie A) und Kesselsdorf – Wilsdruff – Mohorn (Linie 333). Unweit vom Stadtteil liegen die S-Bahnhöfe Dresden-Plauen und (seit 2004) Freiberger Straße, sowie der nur von Regionalbahnen bediente Bahnhof Dresden-Friedrichstadt.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung steht eine ca. 325 m² große Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Stadtteillage von Dresden-Löbtau befindet. Die Fläche ist barrierefrei und ebenerdig erreichbar.

Der Ausbau der Einheit kann auf Mieterwunsch erfolgen.

Im direkten Umfeld befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs ( u.a. im Dreikaiserhof, Löbtau-Passage).

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten
* ebenerdiger Zugang
* zwei Eingänge
* abgehangene Decke inklusive Beleuchtung
* WC
* Küchenanschlüsse
* barrierefrei
* Tiefgarage
* Rampe