Bürohaus - zur Entwicklung und Vermietung - Bankgebäude in Chemnitz kaufen

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölerungsreichsten in den neuen Bundesländern.
Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich fußläufig entfernt Büro - und Geschäftshäuser sowie Wohngebäude und Handelsflächen. Das Stadtzentrum profitiert zunehmend vom Zentrenkonzept der Stadt. Das macht sich durch stetig steigende Frequentierung bemerkbar. Im Stadtzentrum befinden sich alle wichtigen Behörden, die Galerie Roter Turm sowie sie Zentralhaltestelle und viele Parkhäuser.

ÖPNV: direkt vor dem Objekt
Bahnhof: fußläufig 10 Minuten
Einkaufsmarkt Edeka Simmel: neben dem Objekt

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Das Gebäude Augustusburger Straße 22 wurde 1888 errichtet und 1992 saniert. Das Gebäude Augustusburger Straße 26 wurde 1910 errichtet und 1997 saniert. Eine Hausnummer 24 gibt es heute nicht bzw. nicht mehr. Beide Häuser werden von einer gemeinsamen Fernwärmestation beheizt. Der Energieverbrauch liegt bei sehr guten 83kwh/m²a (2010). Das Objekt wurde vollumfänlich von der DKB genutzt und wurde freigezogen. Beide Häuser sind in kleingliedrige Büroflächen struturiert. Die Häuser sind intern verbunden, können bei Bedarf auch Etagen - und Hausweise getrennt werden. Im Haus 22 befinden sich im Dachgeschoss 3 Wohnungen, die ohne Mietvertrag sind. Im Dachgeschoss der 26 befindet sich eine Terrasse sowie ein modernes Konferenzcenter. Beide Häuser verfügen über neuwertige Aufzüge. Beide Häuser sind barrierefrei bis barrierearm und teilweise mit Möbel und Küchen möbliert. Im Hof befinden sich etwa 10 Parkplätze. Weitere Parkplätze können in umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. Das Objekt ist als Firmenzentrale sowie zur Vermietung in kleinere Einheiten gut geeignet. Bitte fordern Sie die beiden Gutachten an.