Eigennutzer aufgepasst! Modernisierte Halle mit Erweiterungspotential in Kamenz zum Kauf!

Die Immobilie befindet sich im Gewerbepark Kamenz.

Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe zum Verkehrslandeplatz Kamenz und ist direkt an der Staatsstraße S 94 angebunden. Die Autobahnen A4 und A13 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Das Gewerbegebiet ist vollständig erschlossen und bietet Standort für zahlreiche Unternehmen, darunter GLAU CON eK Entsorgungsfachbetrieb, ewag Kamenz Energie- und Wasserversorgung sowie Hentschel Transporte.



Die Lessingstadt Kamenz ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Bautzen in Sachsen. Sie liegt etwa 40 km nordöstlich von Dresden und 30 km nordwestlich von Bautzen. Zu den angrenzenden Gemeinden gehören im Norden Bernsdorf, im Nordosten Oßling, im Osten Nebelschütz, im Südosten Elstra, im Süden Haselbachtal, im Westen Neukirch und im Nordwesten Schwepnitz.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zum Verkauf steht ein Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.519 m². Das Grundstück ist mit zwei miteinander verbundenen Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 1.664 m² bebaut. Die Hallen sind ebenerdig über Roll- und Sektionaltore befahrbar. Aktuell ist die große Halle 1 mit einer einfachen Trennwand in Lager (ca. 658 m²) und Verkaufsfläche (ca. 290 m²) unterteilt. Diese Wand lässt sich problemlos entfernen. Direkt an die Halle 1 sind die Büroflächen angegliedert. In Summe sind ca. 219 m² modernisierte Büro- und Sozialfläche für die Mitarbeiter vorhanden.

Aktuell wird der Verkaufsraum in Halle mit Gas über einen Dunkelstrahler beheizt.

Über einen ca. 34 m² großen Verbindungsbau gelangt man in Halle 2 und 3 mit einer Gesamtfläche von weiteren ca. 462 m². Der Zugang zu Halle 2+3 über die Halle 1 erfolgt über ein Rolltor, sodass die Hallen theoretisch auch getrennt voneinander genutzt, bzw. vermietet werden könnten.


In den Hallen befinden sich aktuell Schwerlsatregale. Bei Bedarf können diese ebenfalls erworben/ übernommen werden, ist jedoch gesondert vom Verkauf der Immobilie selbst zu betrachten.


Das Grundstück verfügt über zahlreiche PKW-Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Der westliche Bereich des Grundstücks ist unbebaut und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Erweiterungsfläche oder für ein Außenlager.

Das Areal eignet sich ideal für Lager- und Produktionszwecke.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

Halle 1:
- Betondach
- Dach und Außenwände gedämmt und mit Trapetzblech verkleidet
- Modernisierung erfolgte in 2017
- ebenerdig über Rolltor befahrbar
- überdachte Anlieferung
- LED Beleuchtung
- getrennte WC-Anlagen
- Öl-Heizung
- Gas-Heizung
- Glasfaser vorhanden
- Außenliegender Sonnenschutz an den Büros
- Betonboden in der gesamten Halle (Verkaufsraum aktuell gefliest)

Halle 2+3:
- Isoliertes Dach und Außenwändezum Teil mit Trapetzblech verkleidet
- aktuell Kalthallen aber grundsätzlich beheizbar
- ebenerdig befahrbar über Sektionaltor
- LED-Beleuchtung