Erbbaurecht | 7.440 m² Lager-& Produktionsfläche mit Gleisanbindung und im Hafen in Dresden Friedrichstadt

Die Immobilie befindet sich in Dresden Friedrichstadt, direkt am Alberthafen und nahe des Bahngleises.

Die Friedrichstadt wird über den Bahnhof Dresden-Mitte, der sich an der östlichen Grenze zum Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt befindet, direkt mit dem Regionalverkehr in Richtung Görlitz, Hoyerswerda, Cottbus und Leipzig der Eisenbahn eingebunden. Die S-Bahn verbindet die Friedrichstadt in 19 Minuten mit dem Flughafen Dresden. Am südlichen Bahnhof Dresden-Friedrichstadt halten zudem Züge in Richtung Elsterwerda.

Durch die Friedrichstadt verkehren zudem zahlreiche Straßenbahnlinien und die Haltestelle "Bahnhof Mitte" ist ein Verkehrsknotenpunkt für Straßenbahn- und Buslinien mit Anschluss an die S-Bahn.

Das Messegelände im Ostragehege, die Yenidze, die Freiberger Arena , das Heinz-Steyer-Stadion, das Friedrichstädter Krankenhaus, der Güterbahnhof sowie der Hafen prägen das Bild des Stadtteils.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Dieses ca. 8.400 m² große, denkmalgeschützte und dreigeschossiges Lager- und Produktionsgebäude (Baujahr 1905), dass sich auf einem ca. 2.864 m² großen Grundstück befindet, kann auf Basis eines Erbbaurechtsvertrages erworben werden. Eine grundlegende Sanierung der Immobilie erfolgte Mitte der 90er Jahre und ist seitdem auf einem guten Niveau instandgehalten. Die einzelnen Bereiche wurden dabei bedarfsgerecht saniert und an den aktuellen Nutzer angepasst bzw. ausgestattet.

Das Gebäude hat zwei voneinander getrennte Treppenaufgänge und einen Personen/- Lastenaufzug ( 2.000 kg) der das Gebäude vom Keller bis Dachgeschoss anbindet. Des Weiteren gibt es verschiedene Laderampen und entsprechende Überladebrücken.

Die Immobilie kann darüber hinaus über ein Bahngleis angedient werden.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

* Teilklimatisiert
* Einbauten für einen Laborbetrieb sind vorhanden
* Zu/- und Abluftanlagen
* Personen/- Lastenaufzug
* Umbau und Erweiterung zur Nutzung als reines Bürogebäude jederzeit möglich
* Lastenaufzug mit 2.000kg
* vollunterkellert
* Stahlbetonskelletbauweise