Individuelle Bürofläche im Dresdner Süden | Rund 360 m² zur Miete

Die Immobilie befindet sich in Dresden Plauen, südlich vom Hauptbahnhof und nahe der Technischen Universität gelegen.

Die Autonbahn A 17 ist in wenigen Minuten über gut ausgebaute Zubringer erreichbar. Die Anbindung an Linien des öffentlichen Personenverkehrs ist wenige Meter Fußweg vom Objekt gegeben. Auch der Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit ereichbar.

Im Umfeld der Immobilie befinden sich ein Hotel, Einzelhandel des täglichen Bedarfs und gastronomische Nutzungen.

Zum Ortsamtsbereich Plauen gehören die Stadtteile Südvorstadt, Räcknitz, Zschertnitz, Strehlen Südwest, Kleinpestitz, Mockritz, Kaitz, Gostritz, Coschütz, Gittersee sowie Plauen. Die südlichen Stadtteile Dresdens nehmen das Gebiet zwischen dem Plauenschen Grund, dem Kaitzbachtal und der Ortsgrenze von Leubnitz-Neuostra ein. Die Höhenlage des Stadtteils, die sehr gute Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zum Zentrum und zur Universität sind weitere nennenswerte Vorteile des Gewerbestandortes Plauen. Die Autobahnauffahrt der A17 (Anschlussstelle Dresden Südvorstadt) mit Anbindung an die A4 und A13 erreichen Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung steht eine ca. 357 m² große Bürofläche, die sich im 4. Obergeschoss innerhalb des ca. 4.500 m² großen "Schwerter-Hauses" befindet. 1888 wurde hier die sächsische Schokoladenfabrik "Riedel & Engelmann" gegründet. 1991 wurde die Immobilie vollständig saniert.

Die Mietfläche besteht aus 2 Teilflächen. Die ca. 240m² große Teilfläche war einst als Archivanlage genutzt und verfügt über ca. 1.500 kg/m² Deckenlast und die angrenzende ca. 117 m² diente in der Vergangenheit als Großraumbüro.

Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

* Aufzug
* individuelle Raumaufteilung möglich
* Ausbau nach Mieterwünschen möglich
* helles Raumklima
* mit Küche
* zwei Zugänge zur Mietfläche (auch über Aufzug)
* Teppichboden in Teilfläche mit ca. 108 m²
* Erneuerung Fußbodenbelag nach Mieterwunsch in den ca. 200 m²
* Sanitärbereich vorhanden
* Installation einer Klimaanlage ist baulich möglich
* Glasfaseranbindung für Standleitungsanbindungen vorhanden
* 2. Rettungsweg vorhanden