Top-Rendite| Ruhige Lage in Döbeln | Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten
Eckdaten
| Objekt-ID: | 65099 |
| Lage: | 04720 Döbeln |
| Immobilienart: | Mehrfamilienhaus (Invest.) |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.420 m² |
| Wohnfläche: | ca. 686 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 686 m² |
| Baujahr: | 1930 |
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Käuferprovision: | 7,14 % |
| Mieteinnahmen (Ist): | 38.327,16 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 38.327,16 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Döbeln in ruhiger und zentrumsnaher Lage. Durch die Nähe zur B175 gelangt man vom Objekt schnell zu den Autobahn-Anschlussstellen der A14 sowie zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufland, Aldi, etc.).
Döbeln mit rund 25.000 Einwohnern ist ideal, in der Mitte des Städtedreiecks der größten Städte Sachsens - Dresden,Leipzig, Cehmnitz - gelegen. Über die Autobahn-Anschlussstellen Döbeln-Ost und Döbeln-Nord gelangt man in nur ca. 45 Minuten in das Zentrum der Landeshaupstadt Dresden sowie in nur ca. 55 Minuten das Zentrum der Stadt Leipzig. Die gute Anbindung an die Autobahn A4 über die B169 lässt zu, dass auch die Stadt Chemnitz in nur ca. 40 Minuten zu erreichen ist.
Nicht weit entfernt befindet sich der Hauptbahnhof der Stadt Döbeln, so dass auch die Städte Leipzig, Dresden, Chemnitz gut mit dem ÖPNV erreichbar sind.
Döbeln mit rund 25.000 Einwohnern ist ideal, in der Mitte des Städtedreiecks der größten Städte Sachsens - Dresden,Leipzig, Cehmnitz - gelegen. Über die Autobahn-Anschlussstellen Döbeln-Ost und Döbeln-Nord gelangt man in nur ca. 45 Minuten in das Zentrum der Landeshaupstadt Dresden sowie in nur ca. 55 Minuten das Zentrum der Stadt Leipzig. Die gute Anbindung an die Autobahn A4 über die B169 lässt zu, dass auch die Stadt Chemnitz in nur ca. 40 Minuten zu erreichen ist.
Nicht weit entfernt befindet sich der Hauptbahnhof der Stadt Döbeln, so dass auch die Städte Leipzig, Dresden, Chemnitz gut mit dem ÖPNV erreichbar sind.
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Etagenheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Energiekennwert: | 81 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1930) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 686 m² verteilt auf 10 Wohneinheiten. Die Komplettsanierung der Immobilie erfolgte 1995.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.420 m² großen Grundstück.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 56 m² und 94 m².
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.420 m² großen Grundstück.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 56 m² und 94 m².
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.
Ausstattungsbeschreibung
* Wärmedämmung Fassade 1995
* komplett unterkellert
* Dacheindeckung 1995
* doppelt verglaste Kunststofffenster 1995
* Gas-Zentralheizung 1995
* Dachboden
* komplett unterkellert
* Dacheindeckung 1995
* doppelt verglaste Kunststofffenster 1995
* Gas-Zentralheizung 1995
* Dachboden
Kontakt
Toni Bohne
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:bohne@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:bohne@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18
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