Innenstadtnah | Ca. 710 m² Bürofläche im Erstbezug | Schützengarten

Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Wilsdruffer Vorstadt, direkt gegenüber des Bahnhof Dresden Mitte.

Das Wohnquartier befindet sich in der Wilsdruffer Vorstadt, am östlichen Rand des Zentrums Dresdens ist umgeben von Kunst und Kultur, historischer Altstadt und einem lebendigen Kiez mit bester Verkehrsanbindung. Dadurch sind auch alle weiteren Einrichtungen in und um Dresden von hier optimal zu erreichen.

- Wissenswertes -

* Über 10.000 ein- und aussteigende Personen pro Tag am Bahnhof Dresden Mitte
* 4 Straßenbahnlinien und eine Buslinie vor der Tür
* Adressbildung eines neuen Stadtteilzentrums
* Gewachsene Nachbarschaft
* Steigender Bedarf an Nahversorgung, Dienstleistungen und medizinischen Angeboten
* Tiefgaragenanbindung zu Gewerbeflächen für Mitarbeiter nutzbar
* Nachhaltiges Stadtquartier

- Entfernungen -

* Haltepunkt ÖPNV - direkt vor dem Objekt
* Stadtzentrum -ca. 6 Min. per ÖPNV und ca. 15 Min. zu Fuß
* S- und Regionalbahnhof - Dresden-Mitte -unmittelbar gegenüber
* Hauptbahnhof Dresden - ca. 5 Min. per ÖPNV, ca. 25 Min. zu Fuß
* Autobahnanschluss A4 - ca. 10 Min. mit dem PKW

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung stehen verschiedene Gewerbeflächen zwischen ca. 68 m² und ca. 710 m², die im Erdgeschoss eines Wohnquartiers entstehen. Das Areal mit 13 Gebäudeteilen verfügt über 479 Ein- bis Sechszimmer - Wohnungen (136 davon barrierefrei), 76 Einheiten für betreutes Wohnen und 8 Gewerbeflächen (Gesamtmietfläche von ca. 1.645 m²) und einer Tiefgarage mit 190 Stellplätzen sowie 10 Außenstellplätzen.

Die Ausstattung variiert je nach vorgesehener Nutzungsart und kann nach den Vorstellungen der Gewerbetreibenden angepasst werden. Ob Bio-Markt, Restaurant, Café, Yogastudio, Büro oder Arztpraxis – der Schützengarten und seine Nachbarschaft freuen sich über neue Gewerbeangebote, die das nachhaltige, lebenswerte Konzept des Quartiers bereichern.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen bzw. stimmen gern einen Besichtigungstermin ab.

* Individuelle Ausstattung nach Bedarf
* Je nach Nutzung: Personalraum, Lager, Kühlraum + Kältetechnik, zentrale Gäste-Toilette barrierefrei/behindertengerecht
* Lichtdurchflutete Flächen
* Bodentiefe Fenster
* Klimasplitgeräte auf Wunsch
* Tiefgaragenparkplätze
* Fahrradstellplätze
* ca. 30 % der Stellplätze sind mit E-Ladesäulen
• Nachhaltigkeitszertifizierung: KfW 55, DGNB Gold angestrebt