23 Laderampen | Ihr neuer Logistikstandort in Dresden | mit Büro + Außenlager

Die Immobilie befindet sich in Dresden-Weißig, innerhalb eines Gewerbegebietes, unmittelbar neben dem stark frequentierten Hochland-Center und der Bundesstraße B 6 gelegen.

Namenhafte Einrichtungen wie OBI-Baumarkt und Gartencenter, Kaufland, McDonalds sowie die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße B6 tragen zur Frequenz und Beliebtheit des Areals bei. Rund um das Hochland-Center sind des Weiteren Unternehmen wie VON ARDENNE, das Helmholtz-Zentrum Dresden Rossendorf und viele mehr angesiedelt, deren Mitarbeiter vor Ort einkaufen und Ihre Mittagsversorgung sichern.

Aufgrund der Umgehungsstraße (S177) ist eine gute Erreichbarkeit der A4 (Auffahrt Leppersdorf) sowie der A17 (Heidenau/Pirna) gegeben. Über die B6 hat man eine gute Anbindung zum Zentrum der Stadt Dresden sowie an die umliegenden Ortschaften, wie z.B. Radeberg, Arnsdorf, Großröhrsdorf, Bischofswerda und Bautzen.

Die wichtigsten Entfernungen im Überblick:
- Dresden Zentrum: ca. 14 Km, bzw. ca. 25 Minuten mit dem PKW
- Flughafen Dresden: ca. 17 Km, bzw. 30 Minuten mit dem PKW
- Autobahnauffahrt A4 Dresden-Pulsnitz: ca. 16 Km, bzw. 15 Minuten mit dem PKW
- Autobahnauffahrt A17 Pirna: ca. 22 Km, bzw. 20 Minuten mit dem PKW

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung steht eine ca. 6.950 m³ große Logistikimmobilie (Baujahr 1993 und 2005 Erweiterung) mit 23 Laderampen, ca. 4.229 m² Außenlagerfläche und 43 Stellplätzen auf einem rund 14.000 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist noch bis Anfang Q3 2025 durch das Unternehmen Transgourmet genutzt. Die Immobilie verfügt durch den aktuellen Nutzer über moderne Kältetechnik, die eine sichere Lagerung von Lebensmitteln ermöglicht.

Die Mietläche teilt sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss mit ca. 6.093 m² Lagerfläche-

davon sind u.a.:

* ca. 2.138 m² Regallager
* ca. 1.437 m² Warenausgang
* ca. 1.091 m² Tiefkühlraum
* ca. 558 m² Ladezone
* ca. 437 m² Bereitsstellung Regallager
* ca. 181 m² Lagerfläche
* ca. 80 m² Fleisch- und Wurstlager
* Büro, Sanitär, sonstige Flächen.

- 1. Obergeschoss mit ca. 793 m² Bürofläche -

inklusive Besprechungsräumen, Teeküche, Archiv, getrennter Sanitäreinrichtung, Technikräumen, ...

Die Aufteilung der Mietfläche gemäß beiliegenden Grundrissen ist wie folgt:

GW 01 (EG) mit ca. 4.525 m²
GW 02 (EG/ 1.OG) mit ca. 2.425 m²
Gemeinschaftsfläche ca. 147 m²
Gesamtmietfläche ca. 6.950 m²

Die Außenlagerfläche bietet zusätzlich 43 Stellplätzmöglichkeiten ( 6 PKW Stellplätze und 37 LKW Stellplätze).

Der Kaltmietzins in Höhe von 6,30 €/m² bezieht sich ausschließlich auf die Gebäudefläche. Die Freifläche ist in der Miete somit bereits einhalten.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

* ebenerdige Andienung möglich
* 23 Laderampen
* 43 Stellplätze
* Für Lebensmittellagerung geeignet
* moderne Kältetechnik vorhanden
* Sprinkleranlage ist nicht vorhanden
* Waren können bis ca. 9 m gelagert werden

- Temperaturen der Hallenbereiche -

* Trockenlager: Umgebungstemperatur
* TK-Bereich: -20 Grad
* Kühlbereiche: 4 Grad und 0-4 Grad