Gewerbefläche im frequentierten Kreuzungsbereich zur Miete

Die Immobilie entsteht im Dresdner Stadtteil Pirnaische Vorstadt, direkt an einem sehr frequentierten Kreuzungsbereich namens Straßburger Platz, nahe der Innenstadt.

Der Straßburger Platz in Dresden ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der südlichen Elbseite der Stadt. An dem Standort verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 10, 12 und 13. Er befindet sich unweit des Großen Gartens und liegt im Stadtbezirk Altstadt auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Pirnaische Vorstadt, Johannstadt-Süd und Seevorstadt-Ost/Großer Garten. Die Gläserne Manufaktur befindet sich ebenfalls am Straßburger Platz in prägnanter Ecklage sowie ein Einkaufscenter mit Geschäften des täglichen Bedarfs.

Die Pirnaische Vorstadt ist eine der Vorstädte der Stadt Dresden und liegt im Stadtbezirk Altstadt in der Gemarkung Altstadt I. Der Stadtteil ist der Inneren Altstadt östlich in Richtung Pirna vorgelagert. Der Pirnaische Platz am Übergang zur Inneren Altstadt gehört zu den Verkehrsknotenpunkten der Stadt. Östlich grenzt die Johannstadt an, südwestlich die Seevorstadt. Zwischen diesen drei Stadtteilen liegt ein weiterer Verkehrsknotenpunkt, der Straßburger Platz.

Im Stadtteil befinden sich wichtige Schulen wie das St. Benno-Gymnasium oder das Marie-Curie-Gymnasium. In der Pirnaischen Vorstadt befindet sich mit GlaxoSmithKline Biologicals Dresden das einzige größere Industriewerk in der Nähe der Dresdner Innenstadt – neben der Gläsernen Manufaktur von Volkswagen im Stadtteil Seevorstadt-Ost/Großer Garten.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung steht eine ca. 145 m² große Gewerbefläche, die im Erdgeschoss eines im Bau befindlichen Wohn- und Geschäftshauses entsteht. In den oberen Etagen entstehen ca. 3.700 m² Wohnfläche (52 Wohnungen) und im Erdgeschoss ca. 490 m² Gewerbefläche ( 4 Gewerbeflächen).

Aktuell stehen ca. 93 m² und ca. 145 m² große Gewerbeflächen zur Vermietung.

Die Übergabe erfolgt im Standardausbau. Ausbauwünsche können bis dahin gern berücksichtigt werden.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Dachgarten mit Grünanlage, zwei Außenküchen und einem Spielplatz.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen bzw. stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab.

* Ausbau nach Mieterwunsch
* helles Raumklima
* bodentiefe Fenster
* begrünter Dachgarten
* Stellplätze in hauseigener Tiefgarage
* 4 E-Ladestationne
* Fahrradstellplätze im Hinterhof und Keller