Rund 1.100 m² Gewerbefläche in Bestlage von Dresden Neustadt zur Miete

Die Immobilie befindet sich in der Dresdner Neustadt, direkt an einem stark frequentierten Verkehrsknotenpunkt Albertplatz.

Der Albertplatz befindet sich am nördlichen Rand der Inneren Neustadt an der Grenze zur Äußeren Neustadt. Neun Straßen verlaufen sternförmig auf den Platz zu, u.a. die Antonstraße und Bautzner Straße.

Als Umsteigehaltestelle im Dresdner Straßenbahnnetz hat der Platz eine herausgestellte Bedeutung. Insgesamt verkehren fünf Straßenbahnlinien über den Platz, drei davon über die zentral auf dem Platz gelegene Haltestelle (Linien 3, 7, 8) und die anderen beiden über die Haltestelle an der querenden Bautzner Straße (Linien 6, 11).

Etwa 400 Meter westlich des Albertplatzes liegt der Bahnhof Dresden-Neustadt am Schlesischen Platz. Über diesen Bahnhof ist ein Zugang zum Fernbahnnetz möglich.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zur Vermietung steht eine ca. 1.093 m² große Gewerbefläche, die sich im 1. Obergeschoss eines bekannten und gut sichtbaren Geschäftshauses befindet, direkt an einem frequentierten Kreuzungsbereich. Die Immobilie, bestehend aus einem sanierten Hochhaus und einem angrenzenden Neubau, bietet moderne Büro- und Ladenflächen auf insgesamt elf Etagen. Die hauseigene Tiefgarage bietet bis zu 350 PKW Stellplätze.

Die Gewerbefläche bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (u.a. Büro, Fitnesstudio, Ausstellung, ....) und kann individuell ausgebaut werden.

Der Mietzins ist abhängig von Mietvertragslaufzeit und Um- bzw. Ausbaumaßnahmen.

Bereits ansässige Mieter im Objekt sind, ein Lebensmittelmarkt, ein Elektrofachmarkt, eine Drogerie sowie diverse Dienstleister und Büromieter.

Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen/ Unterlagen.

* barrierefreier Zugang
* Aufzüge vorhanden
* Tiefgarage
* Fahrradabstellplätze
* getrennter Sanitärbereich
* Schallschutzfenster
* Deckenbeleuchtung
* Fußbodenheizung mit Wärmemengenzähler
* Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung