Erstbezug | Moderner Büroneubau | ca. 87 m² Bürofläche zur Miete!
Personenfahrstuhl
Eckdaten
| Objekt-ID: | 63626_05 |
| Lage: | 01277 Dresden |
| Immobilienart: | Bürofläche |
| Bürofläche: | ca. 87 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 87 m² |
| Baujahr: | 2025 |
| Bezugstermin: | in Abstimmung |
| Nettokaltmiete/m²: | 16,00 € |
| Nebenkosten: | 174,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Striesen, nahe des Altenberger Platzes.
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar – mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten ins Dresdner Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise am Altenberger Platz oder im nahegelegenen Seidnitz Center, befinden sich im direkten Umfeld und bieten eine komfortable Nahversorgung.
Der Stadtteil kann mit seinem unverwechselbaren Stadtbild als eines der attraktivsten Viertel Dresdens bezeichnet werden. Man lebt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem "Großen Garten", der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils.
Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar – mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten ins Dresdner Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise am Altenberger Platz oder im nahegelegenen Seidnitz Center, befinden sich im direkten Umfeld und bieten eine komfortable Nahversorgung.
Der Stadtteil kann mit seinem unverwechselbaren Stadtbild als eines der attraktivsten Viertel Dresdens bezeichnet werden. Man lebt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem "Großen Garten", der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein modern ausgestattetes Büro mit einer Fläche von ca. 87 m² im 1. Obergeschoss eines Büroneubaus. Das Gebäude überzeugt durch einen nachhaltigen Baustandard (DGNB Gold / EG40) und äußerst niedrige Energiekosten. Große, bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Arbeitsräume.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Fläche ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug. Eine Einbauküche kann auf Wunsch realisiert werden. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen die passive Kühlung im Sommer sowie die effiziente Fußbodenheizung, beide über Erdwärme gespeist und unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage. Die Räume sind bereits mit Bodentanks für die Elektroinstallation und moderner Beleuchtung vorinstalliert.
Das Büro verfügt über ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC. Für entspannte Pausen oder kurze Erholung steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein großzügiger Garten zur Verfügung. Für Fahrradfahrer gibt es einen überdachten und abschließbaren Fahrradunterstand. Direkt am Haus befindet sich außerdem ein Car-Sharing-Angebot; zudem sind kostenlose Parkplätze im öffentlichen Raum vorhanden.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Fläche ist barrierefrei gestaltet und verfügt über einen Aufzug. Eine Einbauküche kann auf Wunsch realisiert werden. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen die passive Kühlung im Sommer sowie die effiziente Fußbodenheizung, beide über Erdwärme gespeist und unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage. Die Räume sind bereits mit Bodentanks für die Elektroinstallation und moderner Beleuchtung vorinstalliert.
Das Büro verfügt über ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und WC. Für entspannte Pausen oder kurze Erholung steht zur gemeinschaftlichen Nutzung ein großzügiger Garten zur Verfügung. Für Fahrradfahrer gibt es einen überdachten und abschließbaren Fahrradunterstand. Direkt am Haus befindet sich außerdem ein Car-Sharing-Angebot; zudem sind kostenlose Parkplätze im öffentlichen Raum vorhanden.
Bei Interesse stellen wir Ihnen gern weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
* Barrierefreiheit
* Einbauküche möglich
* Aufzug
* Zertifizierung DGNB (gold) / EG40 Standard (geringe Energiekosten)
* Passive Kühlung im Sommer (Erdwärme) mit Nutzung PV
* Fußbodenheizung mit Erdwärme
* Vorinstallation Elektro mit Bodentanks und Beleuchtungen
* Barrierefreie Bäder mit Dusche & WC
* Gemeinsame Gartennutzung
* Fahrradunterstand überdacht und abschließbar
* Car-Sharing direkt am Haus
* kostenlose Parkplätze im öffentlichen Raum
* Einbauküche möglich
* Aufzug
* Zertifizierung DGNB (gold) / EG40 Standard (geringe Energiekosten)
* Passive Kühlung im Sommer (Erdwärme) mit Nutzung PV
* Fußbodenheizung mit Erdwärme
* Vorinstallation Elektro mit Bodentanks und Beleuchtungen
* Barrierefreie Bäder mit Dusche & WC
* Gemeinsame Gartennutzung
* Fahrradunterstand überdacht und abschließbar
* Car-Sharing direkt am Haus
* kostenlose Parkplätze im öffentlichen Raum
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