Moderne Bürofläche in Dresden Striesen |ca. 180 m² im Erstbezug zur Miete!

Die Immobilie befindet sich in Dresden Striesen, nahe des Altenberger Platzes.

Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in wenigen Gehminuten erreichbar – mit dem Auto benötigt man nur wenige Minuten ins Dresdner Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie beispielsweise am Altenberger Platz oder im nahegelegenen Seidnitz Center, befinden sich im direkten Umfeld und bieten eine komfortable Nahversorgung.

Der Stadtteil kann mit seinem unverwechselbaren Stadtbild als eines der attraktivsten Viertel Dresdens bezeichnet werden. Man lebt in unmittelbarer Nähe zur Elbe und dem "Großen Garten", der schönsten und größten Parkanlage Dresdens. Neben Blasewitz, Loschwitz und dem Weißen Hirsch besitzt Striesen die meisten und wohl auch qualitativ wertvollsten und besterhaltensten Stadtvillen aus der Gründerzeit und dem Jugendstil. Alter Baumbestand und üppige Alleen sorgen für eine reiche Durchgrünung des Stadtteils.

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Zur Vermietung steht eine ca. 181 m² große, moderne Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines attraktiven Büroneubaus. Die Fläche ist flexibel nutzbar und in zwei separate Bereiche unterteilt: Eine Anmietung ist bereits ab ca. 87 m² möglich. Besonders hervorzuheben ist, dass der linke Bereich barrierefrei sowie rollstuhlgeeignet ausgeführt ist und somit höchsten Ansprüchen an Komfort und Zugänglichkeit genügt.

Das Objekt erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards mit einer DGNB Gold Zertifizierung sowie dem effizienten EG40-Standard, was äußerst geringe Energiekosten garantiert. Die passive Kühlung im Sommer und die angenehme Fußbodenheizung im Winter werden jeweils über eine nachhaltige Erdwärmeanlage betrieben und durch eine PV-Anlage unterstützt.

Die Büroeinheit ist bestens vorbereitet: Elektroinstallationen sind mit Bodentanks vorinstalliert, die Beleuchtung ist modern und effizient. Eine Einbauküche kann auf Wunsch integriert werden. Die Sanitärbereiche sind barrierefrei gestaltet und verfügen über Dusche und WC.

Weitere Annehmlichkeiten runden das Angebot ab: Ein großzügiger, gemeinschaftlich nutzbarer Garten, ein abschließbarer und überdachter Fahrradunterstand sowie Car-Sharing-Angebote direkt am Haus. Für Besucher und Mitarbeiter stehen zudem kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum zur Verfügung.

* Barrierefreiheit
* Einbauküche möglich
* Zertifizierung DGNB (gold) / EG40 Standard (geringe Energiekosten)
* Passive Kühlung im Sommer (Erdwärme) mit Nutzung PV
* Fußbodenheizung mit Erdwärme
* Vorinstallation Elektro mit Bodentanks und Beleuchtungen
* Barrierefreie Bäder mit Dusche & WC
* Aufzug
* Gemeinsame Gartennutzung
* Fahrradunterstand überdacht und abschließbar
* Car-Sharing direkt am Haus
* kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum