Ca. 1.000 m² Bürofläche zwischen Leipziger Hauptbahnhof und Friedrich-List-Platz zur Miete
Eckdaten
| Objekt-ID: | 61778 |
| Lage: | 04103 Leipzig |
| Immobilienart: | Büro |
| Etage: | 2 |
| Bürofläche: | ca. 980 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 980 m² |
| Baujahr: | 1993 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
| Nettokaltmiete/m²/Monat: | 11,00 € |
| Nebenkosten/m²/Monat: | 4,00 € |
| Garagenmiete: | 65 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich im Graphischen Viertel Leipzigs.
Das Graphische Viertel ist ein Teil der Leipziger Ostvorstadt in Randlage zur Leipziger Innenstadt.Es befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof, dem ehemaligen Eilenburger Bahnhof und dem Bayerischen Bahnhof.
In wenigen Gehminuten erreicht man von diesem Standort den Hauptbahnhof. Direkt am Objekt befinden sich die Haltepunkte von ÖPNV. Diese ermöglichen eine sehr gute Anbindung zur Messe, zum Flughafen und der Autobahn.
Das Graphische Viertel ist ein Teil der Leipziger Ostvorstadt in Randlage zur Leipziger Innenstadt.Es befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof, dem ehemaligen Eilenburger Bahnhof und dem Bayerischen Bahnhof.
In wenigen Gehminuten erreicht man von diesem Standort den Hauptbahnhof. Direkt am Objekt befinden sich die Haltepunkte von ÖPNV. Diese ermöglichen eine sehr gute Anbindung zur Messe, zum Flughafen und der Autobahn.
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Heizungsart: | Fernwärme |
| Befeuerungsart: | Strom |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Energiekennwert: | 181 kWh/(m² a) |
| Stromwert: | 137.00 kWh/(m² a) |
| Wärmewert: | 35.00 kWh/(m² a) |
| Denkmalschutz: | Nein |
Beschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 980 m² Bürofläche, die sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses befindet.
Das sogenannte LISTHAUS erstreckt sich über drei Straßenzüge und gliedert sich in einen gewerblichen Teil mit ca. 34.800m² hochwertigen Büro-und Ladenflächen sowie einen ca. 4.300m² großen Wohntrakt mit 97 Wohneinheiten. Die einzelnen Bauteile sind durch ingesamt vier begrünte Innenhöfe miteinander verbubnden. Dabei besticht das Gebäude durch seine besonders hellen lichtdurchfluteten Büroräume.
Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Der Mietzins ist abhängig von Mieterausbau und Vertragslaufzeiten.
Das sogenannte LISTHAUS erstreckt sich über drei Straßenzüge und gliedert sich in einen gewerblichen Teil mit ca. 34.800m² hochwertigen Büro-und Ladenflächen sowie einen ca. 4.300m² großen Wohntrakt mit 97 Wohneinheiten. Die einzelnen Bauteile sind durch ingesamt vier begrünte Innenhöfe miteinander verbubnden. Dabei besticht das Gebäude durch seine besonders hellen lichtdurchfluteten Büroräume.
Bei Bedarf können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Der Mietzins ist abhängig von Mieterausbau und Vertragslaufzeiten.
Ausstattungsbeschreibung
* Rastermaß 5,40 m
* 2,70 m Deckenhöhe
* flexible Raumaufteilung
* CAT 7 Verkabelung
* teilweise Außenjalousien
* Bodenbelag nach Absprache
* Aufzug
* ca. 500 kg/m² Bodentraglast
* Deckenbeleuchtung
* 2,70 m Deckenhöhe
* flexible Raumaufteilung
* CAT 7 Verkabelung
* teilweise Außenjalousien
* Bodenbelag nach Absprache
* Aufzug
* ca. 500 kg/m² Bodentraglast
* Deckenbeleuchtung
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18
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