Highlightwohnung mit 3 Balkonen in Bannewitz!

Die Immobilie befindet sich in Bannewitz bei Dresden innerhalb einer ruhig gelegenen Wohnanlage.

Bannewitz ist eine verwaltungsgemeinschaftsfreie Gemeinde südwestlich von Dresden im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Gemeinde grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden.

In Bannewitz gibt es Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Spielplätze und ein Indoorspielplatz namens"Remmi Demmi". Die Geschäft des täglichen Bedarf sind auf kurzem Weg erreichbar. Die Autobahn A 17 ereicht man innerhalb weniger Autominuten und die Dresdner Innenstadt innerhalb von ca. 15 Autominuten. Es besteht eine ÖPNV Anbindung in Richtung Freital, Dippoldiswalde und Dresden. Verbindungsstraße ist die Bundesstraße B 170.

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Zum Verkauf steht eine attraktive und vakante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Es befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe eines Feldes. Für einen Spaziergang in der Natur sind hier gute Voraussetzungen gegeben.

Das Highlight der Wohnung bilden die 3 großzügigen Süd- bzw. Westbalkone mit ca. 12 und 6 m².

Alle Wohn- und Schlafräume haben eine angenehme Größe, sind vom Flur aus begehbar und bieten jeweils Zugang zu den Balkonen. In der separaten Küche können Sie sich mit einer schönen Einbauküche verwirklichen. Ein kleiner Esstisch kann hier leicht platziert werden.

Das Badezimmer wurde Ende des letzten Jahres komplett modernisiert. Es wurden neue modernen Fliesen verwendet, eine neue Badewanne-, ein WC-, ein Waschtisch- und ein Handtuchheizkörper installiert.
Der Waschmaschinenplatz befindet sich in einem separaten Raum im Kellergeschoss.

Dem Erwerber steht ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Im Kaufpreis bereits enthalten ist ein Einzelparker in der Tiefgarage.

Die Wohnung war bis vor Kurzem vermietet und kann jetzt durch einen potentieller Erwerber an seine eigenen Vorstellungen angepasst- und bezogen werden.

Das Hausgeld beträgt derzeit 596,00 €/Monat. Die Gesamtinstanhaltungsrücklage beträgt ca. 62.000,00 €, und anteilig ca. 9.500,00 € per 31.12.2024.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere interessante Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

- 1 Westbalkon mit ca. 12 m²
- 2 Südbalkone mit jeweils ca. 6 m²
- 2026 modernisiertes Wannenbad mit Handtuchheizkörper
- Außenjalousien an allen Fenstern
- attraktive Raumaufteilung mit großen Räumen
- geräumige separate Küche
- parates Kellerabteil
- Waschmaschinenraum im Keller
- Einzelparker in der Tiefgarage