NEUBAU ++ Mehrfamilienhaus in Rossau zum Verkauf

Gebäudeansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig

Eckdaten

Objekt-ID:59867
Lage:09661 Rossau
Straße:Am Sonnenhof
Immobilienart:Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche: ca. 800 m²
Wohnfläche: ca. 569 m²
Gesamtfläche: ca. 569 m²
Baujahr:2018
Kaufpreis:875.000,00 €
Kaufpreis/m²:1.537,79 €
Käuferprovision:5,95 %
Mieteinnahmen (Ist):37.204,80 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in Rossau, im Ortsteil Seifertsbach im Landkreis Mittelsachsen.

Seifersbach liegt auf einer Hochfläche zwischen dem Tal der Zschopau im Westen und dem Rossauer Wald im Osten.

Die Nähe zur Autobahn A4 bietet eine schnelle Anbindung an die nahe gelegenen Städte Dresden und Chemnitz.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:B
Energiekennwert:56 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 571 m² verteilt auf 7 Wohneinheiten. Der Rohbau der Immobilie und somit die Außenwände sowie das Dach wurden bereits Mitte der 90er errichtet. Der Umbau des Bürohauses zum Wohnhaus erfolgte im Jahr 2018.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 800m² großen Grundstück.

Die Wohnungsgrößen varrieren zwischen ca. 71 m² und ca. 88 m². Aktuell sin alle sieben Wohneinheiten vermietet. Zum Gebäude gehören sieben Stellplätze die den jeweiligen Wohneinheiten zugeordnet sind.

Ausstattungsbeschreibung

* hochwertiges Laminat verlegt
* moderne, anthrazitfarbene Fliesen
* Balkonanlage für 6 Wohnungen

Kontakt

Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden

Telefon:0351 433 13 0
Telefax:0351 433 13 18

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