Attraktives Investment in Freital!

Wurgwitz ist ein Stadtteil der sächsischen Großen Kreisstadt Freital im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Er befindet sich im Nordwesten des Stadtgebietes und setzt sich aus den drei Gemarkungen Wurgwitz, Niederhermsdorf und Kohlsdorf zusammen. Das vorwiegend ländlich geprägte Wurgwitz hat etwa 2600 Einwohner. Mit seiner Lage im Ballungsraum Dresden ist der Ort nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum Dresdens entfernt

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Die zum Verkauf stehende 1-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 37 m² befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage in Freital-Wurgwitz.
Sie zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss mit großzügiger Terrasse und weitläufigem Gartenanteil aus. Die geflieste Küche befindet sich leicht abgetrennt vom Wohn-/Schlafbereich.
Das inneliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Die Wohnung und der Stellplatz sind derzeit für eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 3.060,00 € vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 183,03 € und setzt sich folgendermaßen zusammen:
Hausgeld uml. 108,47 €
Hausgeld n.uml f. 37,59 €
Rücklage 36,97 €

Die Gesamtinstandhaltungsrücklage weist per 31.12.2024 - 58.547,23 € - anteilig 1.337,60 € - aus.

Weitere interessante Angebote können Sie gern unter www.der-immo-tip.de anschauen.

- Terrassenwohnung mit großzügigem eigenem Gartenanteil
- Terrasse mit ca. 14 m² Größe
- Wohn-/Schlafzimmer mit Teppichboden
- Küche gefliest
- innenliegendes gefliestes Bad mit Dusche
- WM-Anschluss im Keller
- eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- 1 Außenstellplatz