Erstbezug ++ Ca. 670 m² Gewerbefläche mit großer Schaufenstefront in Leipziger Vorstadt zur Miete
Eckdaten
| Objekt-ID: | 58674 |
| Lage: | 01097 Dresden |
| Immobilienart: | Ladenlokal |
| Gesamtfläche: | ca. 669 m² |
| Baujahr: | 2019 |
| Bezugstermin: | in Abstimmung |
| Nettokaltmiete/m²/Monat: | 16,00 € |
| Nebenkosten/m²/Monat: | 2.007,00 € |
| Mieterprovision: | 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. |
| Sonstige Stellplätze: | 3 |
Lage
Die Immobilie befindet sich Dresdner Stadtteil Leipziger Vorstadt.
Der Stadtteil befindet sich nordwestlich der Inneren Neustadt weitgehend auf der Gemarkung Neustadt und grenzt im Südwesten an die Elbe und die Friedrichstadt, im Nordwesten an Pieschen und Trachenberge, im Norden an Hellerberge, im Osten an die Albertstadt, die Äußere Neustadt sowie im Südosten an die Innere Neustadt, der Süden des Stadtteils grenzt an die Wilsdruffer Vorstadt.
Die Leipziger Vorstadt liegt auf dem rechten Elbufer und gehört zum Ortsamt Neustadt. Das Ortsbild prägen mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser aus der Gründerzeit, Gewerbebauten sowie Kleingartenanlagen. Die Vorstadt wird durch Bahngleise und Straßen in mehrere Viertel gegliedert. Im Nordwesten wird die Leipziger Vorstadt durch Bahngleise (Dresden - Görlitz), im Südwesten durch die Elbe und im Nordosten durch die Stauffenbergallee begrenzt.
Der Stadtteil befindet sich nordwestlich der Inneren Neustadt weitgehend auf der Gemarkung Neustadt und grenzt im Südwesten an die Elbe und die Friedrichstadt, im Nordwesten an Pieschen und Trachenberge, im Norden an Hellerberge, im Osten an die Albertstadt, die Äußere Neustadt sowie im Südosten an die Innere Neustadt, der Süden des Stadtteils grenzt an die Wilsdruffer Vorstadt.
Die Leipziger Vorstadt liegt auf dem rechten Elbufer und gehört zum Ortsamt Neustadt. Das Ortsbild prägen mehrgeschossige Wohn- und Geschäftshäuser aus der Gründerzeit, Gewerbebauten sowie Kleingartenanlagen. Die Vorstadt wird durch Bahngleise und Straßen in mehrere Viertel gegliedert. Im Nordwesten wird die Leipziger Vorstadt durch Bahngleise (Dresden - Görlitz), im Südwesten durch die Elbe und im Nordosten durch die Stauffenbergallee begrenzt.
Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 669 m² große Gewerbefläche, die sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet. Die oberen Etagen sind als Wohnung vermietet.
Die Mieteinheit bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Dienstleistung, Büro,...) an.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Die Mieteinheit bietet sich für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Dienstleistung, Büro,...) an.
Bei Interesse stimmen wir gern einen Besichtigungstermin ab bzw. stellen Ihnen weiterführende Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
* ebenerdiger Zugang
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Nutzungsänderung)
* 3 Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar
Der Ausbau der Mieteinheit erfolgt nach Mieterwunsch. Der Mietpreis ist abhängig vom Ausbauzustand und beträgt mindestens 16€/m².
* große Schaufensterfront
* Werbemöglichkeiten vorhanden
* verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (Nutzungsänderung)
* 3 Tiefgaragenstellplätze bei Bedarf anmietbar
Der Ausbau der Mieteinheit erfolgt nach Mieterwunsch. Der Mietpreis ist abhängig vom Ausbauzustand und beträgt mindestens 16€/m².
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