Logistik - und Gewerbeobjekt im Leipziger Neuseenland kaufen

Neukieritzsch befindet sich im Leipziger Neuseenland und liegt damit vor den Toren von Leipzig in der Wachstumsregion von Sachsen mit der stärksten Entwicklung. Leipzig wächst rasant und hat jetzt mehr als 600.000 Einwohner.

Entfernungen:
Leipzig: ca. 20km
Autobahnkreuz A38/A72: ca. 15 km
A72: ca. 10km

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Das Gewerbeobjekt bestehend aus einer ca. 1000m² beheizten Halle mit Hochregallager (Höhe ca. 8 Meter) mit Kleinteilelager, Büro mit Fußbodenheizung und 2 vermieteten Wohnungen wurde 1995 erbaut. Das Grundstück ist befestigt und bietet einen Waschplatz für LKW sowie eine Tankstelle mit 5000 Liter Dieseltank sowie einen 13000 Liter Heizöltank. Ladezeit der Halle: 6-20 Uhr. Eigenmächtige Besichtigungen sind zu unterlassen.

Kalkulation der Sollmiete:
Gewerbehalle mit Hochregalanlage,
Tankstelle und Waschanlage : 825m² x € 4,00 = € 3.300,00
Büro: 136m² x € 6,00 = € 816,00
2 Wohnungen: 118m² x € 5,65/m² = € 667,00
Monatsmiete: 1.070m² € 4.783,00
Jahresmiete: 57.396,00

Glasfaseranschluss vorhanden.