Halle mit Büro im Erzgebirge kaufen
Fliesen Teppichboden Hallenhöhe Keller
Eckdaten
| Objekt-ID: | 56440_02 |
| Lage: | 09423 Gelenau |
| Immobilienart: | Bürogebäude |
| Grundstücksfläche: | ca. 5.100 m² |
| Bürofläche: | ca. 829 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 2.124 m² |
| Baujahr: | 1995 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
| Kaufpreis: | 985.000,00 € |
| Kaufpreis/m²: | 463,75 € |
| Käuferprovision: | 5,95 % inkl. MwSt. |
| Sonstige Stellplätze: | 20 |
| Faktor: | 34.20 |
| Mieteinnahmen (Ist): | 28.800,00 € |
| Mieteinnahmen (Soll): | 99.600,00 € |
Lage
Das Gewerbeobjekt befindet sich an der B95 etwa 15 km südlich von Chemnitz.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Beschreibung
Die 1997 errichtete Halle mit Bürohaus wurde 2019 saniert und steht zum Verkauf im Alleinauftrag. 1240m² Hallenfläche sind mit etwa 387m² ebenerdigen Büro - und Sanitärflächen verbunden. Weitere 659m² Büro sind aktuell unvermietet. Leer stehend sind etwa 800m² Halle + mit ca. 170m² Büro. Etwa 600m² Halle sind seit Januar 2026 langfristig an ein Fitnessstudio (€28.884,00p.a.) vermietet. Die Gewerbefläche wurde als Produktions - Lager und Ausstellungsfläche eines Heizungs - und Sanitärhandels genutzt. Außenstellflächen stehen zur Verfügung. Ein Rolltor steht zur Verfügung. Raumhöhe der Halle etwa 3,5m. Als Sollmieten werden € 4,00/m²/Monat angesetzt.
- Druckluft vorhanden
- Druckluft vorhanden
Kontakt
Michael Hoffmann
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
Telefon:004937123871060
Jakobikirchplatz 2
01069 Dresden
E-Mail:hoffmann@der-immo-tip.de
Telefon:004937123871060
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