Eigentumswohnung in Leipzig Kleinzschocher zum KAUF!

Straßenansicht - Immobilienmakler Dresden, Chemnitz, Leipzig

Eckdaten

Objekt-ID:52802
Lage:04229 Leipzig
Immobilienart:Wohnungen
Zimmer:3
Wohnfläche: ca. 63 m²
Gesamtfläche: ca. 63 m²
Baujahr:1906
Kaufpreis:130.000,00 €
Kaufpreis/m²:2.063,49 €
Käuferprovision:7,14 %
Mieteinnahmen (Ist):4.560,00 €

Lage

Die Immobilie befindet sich in Leipzig Kleinzschocher in einer ruhig gelegenen Nebenstraße.

Kleinzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, ist ein ausgesprochen grünes Stadtviertel. Der Auenwald schließt an das Viertel im Osten an, der Cospudener See befindet sich in Reichweite.

Der "Adler" ist der Hauptverkehrsknotenpunkt des Viertels: Hier kreuzen sich mit der Zschocherschen, der Antonien- und der Dieskaustraße, die Magistralen von Kleinzschocher. Hier treffen auch die Tramlinien 1 und 2 sowie die Linien 3 und 13 aufeinander. Bus Nr. 60 fährt ebenfalls über den Adler. In die Innenstadt gelangt man somit innerhalb weniger Minuten. Des Weiteren bietet das Geschäftszentrum Möglichkeit zum Einkaufen.

Kleinzschocher hat eine ideale Lage, es ist zentrumsnah, infrastrukturell gut angebunden und hat dennoch ein ganz eigenes Flair.

Sonstiges

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Befeuerungsart:Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse:D
Energiekennwert:102 kWh/(m² a)
Denkmalschutz:Nein

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine ca. 63 m² große gut geschnittene 3-Raumeigentumswohnung, die sich in der Hochparterre eines gepflegten und komplett sanierten Mehrfamilienhaus befindet.

Die Eigentumswohnung ist derzeit für eine Jahreskaltmiete von 4.560 € vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

* individuelle Gasheizung
* die Wohnräume, der Flur und Küche haben Laminatböden
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* eine geräumige Küche
* ein Tageslichtbad

Kontakt

Toni Bohne
Semperstraße 1
Mitarbeiter

Telefon:0351 433130
Telefax:0351 433 13 18

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Treppenhaus
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