Einzigartige Büroflächen in Dresden Mieten - Bis zu 1.600 m² | teilbar ab ca. 470 m²
Eckdaten
| Objekt-ID: | 52063_08 |
| Lage: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Bürofläche |
| Bürofläche: | ca. 1.585 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 1.585 m² |
| Baujahr: | 2012 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.
Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.
Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine außergewöhnliche, ca.1.585 m² große Bürofläche, die sich über 3 Ebenen erstreckt und sich innerhalb eines 2013 sanierten Bürogebäudes befindet.
Die Aufteilung der Fläche ist wie folgt:
Erdgeschoss mit ca. 624 m²
1. Obergeschoss mit ca. 489 m²
2. Obergeschoss mit ca. 472 m².
Die Mietfläche im 1. & 2.OG zeichnet sich besonders durch ihre hochwertige Innenarchitektur und ein modernes, loftähnliches Ambiente aus. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Empfang mit ansprechendem Loungebereich. Der offen gestaltete Grundriss wird durch geschickt integrierte innenliegende Räume ergänzt. Hier finden sich unter anderem eine hochwertige Einbauküche, ein separater Druckerbereich sowie eine moderne, getrennte WC-Anlage. Trotz dieser funktionalen Einbauten bleibt ausreichend Platz für eine weitere Loungeecke, die sowohl Mitarbeitern als auch Gästen zur Verfügung steht.
Die lichtdurchfluteten Büroräume bestechen durch große Glaselemente und elegantem Sichtbeton, was dem Raum seinen urbanen Charakter verleiht. Eine hochwertige, dimmbare LED-Beleuchtung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und setzt zusätzliche Akzente.
Die potentielle Bürofläche im Erdgeschoss mit kann ganz nach Ihren Wünschen zu modernen Büroflächen umgebaut werden. Zuletzt wurden die Flächen als Postversand eines Druck- und Verlagshaus genutzt. Die Flächen bestechen durch deren industriellen Charme, so dass zukünftig ganz einzigartige Büroflächen mit barrierefreiem Zugang - mit Blick auf die Weißeritz - geschaffen werden könnten. Auch eine kombinierte Nutzung aus Werkstatt/ Kleinproduktion/ Lager und Büro wäre hier denkbar! Die Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters und kann entsprechend variieren.
Alles in allem bietet diese Bürofläche die einzigartige Möglichkeit, außergewöhnliche und repräsentative Räume in zentrums- und universitärer Nähe anzumieten.
Die Aufteilung der Fläche ist wie folgt:
Erdgeschoss mit ca. 624 m²
1. Obergeschoss mit ca. 489 m²
2. Obergeschoss mit ca. 472 m².
Die Mietfläche im 1. & 2.OG zeichnet sich besonders durch ihre hochwertige Innenarchitektur und ein modernes, loftähnliches Ambiente aus. Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Empfang mit ansprechendem Loungebereich. Der offen gestaltete Grundriss wird durch geschickt integrierte innenliegende Räume ergänzt. Hier finden sich unter anderem eine hochwertige Einbauküche, ein separater Druckerbereich sowie eine moderne, getrennte WC-Anlage. Trotz dieser funktionalen Einbauten bleibt ausreichend Platz für eine weitere Loungeecke, die sowohl Mitarbeitern als auch Gästen zur Verfügung steht.
Die lichtdurchfluteten Büroräume bestechen durch große Glaselemente und elegantem Sichtbeton, was dem Raum seinen urbanen Charakter verleiht. Eine hochwertige, dimmbare LED-Beleuchtung sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld und setzt zusätzliche Akzente.
Die potentielle Bürofläche im Erdgeschoss mit kann ganz nach Ihren Wünschen zu modernen Büroflächen umgebaut werden. Zuletzt wurden die Flächen als Postversand eines Druck- und Verlagshaus genutzt. Die Flächen bestechen durch deren industriellen Charme, so dass zukünftig ganz einzigartige Büroflächen mit barrierefreiem Zugang - mit Blick auf die Weißeritz - geschaffen werden könnten. Auch eine kombinierte Nutzung aus Werkstatt/ Kleinproduktion/ Lager und Büro wäre hier denkbar! Die Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters und kann entsprechend variieren.
Alles in allem bietet diese Bürofläche die einzigartige Möglichkeit, außergewöhnliche und repräsentative Räume in zentrums- und universitärer Nähe anzumieten.
Ausstattungsbeschreibung
- Parkett
- Glaselemente
- Einbauküche
- getrennte WC-Anlage
- Verkabelung über Bodentanks
- Besprechungsräume
- großzügiger Eingangsbereich
- abgetrennter Druckerbereich
- helle Büroräume
- LED-Beleuchtung
- Glasfaser im Areal anliegend
- Glaselemente
- Einbauküche
- getrennte WC-Anlage
- Verkabelung über Bodentanks
- Besprechungsräume
- großzügiger Eingangsbereich
- abgetrennter Druckerbereich
- helle Büroräume
- LED-Beleuchtung
- Glasfaser im Areal anliegend
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