Ausbau zu modernen Büroflächen für Ihr Unternehmen!
Eckdaten
| Objekt-ID: | 52063_04 |
| Lage: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Bürofläche |
| Bürofläche: | ca. 624 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 624 m² |
| Baujahr: | 1950 |
| Nettokaltmiete: | 8.736,00 € |
| Nettokaltmiete/m²: | 14,00 € |
| Nebenkosten: | 2.090,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.
Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.
Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Beschreibung
Zur Vermietung stehen ca. 624 m² potentielle Bürofläche, die ganz nach Ihren Wünschen zu modernen Büroflächen umgebaut werden können.
Zuletzt wurden die Flächen als Postversand eines Druck- und Verlagshaus genutzt. Die Flächen bestechen durch deren industriellen Charme, so dass zukünftig ganz einzigartige Büroflächen mit barrierefreiem Zugang - mit Blick auf die Weißeritz - geschaffen werden könnten.
Auch eine kombinierte Nutzung aus Werkstatt/ Kleinproduktion/ Lager und Büro wäre hier denkbar!
Die Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters und kann entsprechend variieren.
Zuletzt wurden die Flächen als Postversand eines Druck- und Verlagshaus genutzt. Die Flächen bestechen durch deren industriellen Charme, so dass zukünftig ganz einzigartige Büroflächen mit barrierefreiem Zugang - mit Blick auf die Weißeritz - geschaffen werden könnten.
Auch eine kombinierte Nutzung aus Werkstatt/ Kleinproduktion/ Lager und Büro wäre hier denkbar!
Die Mietzins richtet sich nach den Umbauwünschen des Mieters und kann entsprechend variieren.
Ausstattungsbeschreibung
- ebenerdiger, barrierefreier Zugang
- getrennte WC-Anlage vorhanden
- Glasfaseranschluss im Areal anliegend
- Industrieloft
- moderne Beleuchtung
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Stellplätze vor dem Gebäude separat anmietbar
- getrennte WC-Anlage vorhanden
- Glasfaseranschluss im Areal anliegend
- Industrieloft
- moderne Beleuchtung
- teilweise außenliegender Sonnenschutz
- Stellplätze vor dem Gebäude separat anmietbar
Kontakt
Robert Haupt
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0049351433130
Telefax:00493514331318
Semperstraße 1
01069 Dresden
E-Mail:haupt@der-immo-tip.de
Telefon:0049351433130
Telefax:00493514331318
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