Ab sofort! Moderne Lager- und Produktionsflächen in saniertem Industriegebäude
Eckdaten
| Objekt-ID: | 52063_01 |
| Lage: | 01159 Dresden |
| Immobilienart: | Lagerflaechen |
| Lagerfläche: | ca. 624 m² |
| Gesamtfläche: | ca. 624 m² |
| Baujahr: | 2012 |
| Bezugstermin: | ab sofort |
| Nettokaltmiete: | 4.680,00 € |
| Nettokaltmiete/m²: | 7,00 € |
| Nebenkosten: | 1.560,00 € |
Lage
Die Immobilie befindet sich in Dresden Löbtau.
Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.
Löbtau-Süd befindet sich südöstlich des Stadtzentrums von Dresden. Es wird im Norden von Löbtau-Nord, im Süden vom Stadtteil Nausslitz und im Osten vom Fluss Weißeritz begrenzt. Die Trennung zwischen Löbtau-Nord und Löbtau-Süd verläuft entlang der Kesselsdorfer Straße, welche zugleich die wichtigste Einkaufs- und Geschäftsstraße beider Stadtteile ist.
Mit zwei Straßenbahn- und 14 Bushaltestellen ist Löbtau-Süd gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Drei Kindertagesstätten und Horteinrichtungen sowie jeweils eine Grund-, Mittel- und Berufsschule stehen als Bildungseinrichtungen direkt vor Ort zur Verfügung. Zur Freizeitgestaltung bieten sich Möglichkeiten in den zahlreichen Parkanlagen, im Kino, im Fitnessstudio an der Kesselsdorfer Straße und drei anderen Sporthallen.
Sonstiges
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.
Energieeffizienz
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Denkmalschutz: | Nein |
Beschreibung
Die zur Vermietung stehenden Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines sanierten Industriebaus im beliebten Stadtteil Dresden-Löbtau. Die Fläche ist ebenerdig befahr- und belieferbar und überzeugt durch ihren Industriecharme mit Sichtbeton, vergleichbar mit einem Loft.
Innerhalb der Einheit stehen WC-Anlagen sowie Sozialflächen für das Personal zur Verfügung.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So können beispielsweise Büroflächen flexibel in die Einheit integriert oder die Fläche komplett zu einem modernen Büro ausgebaut werden.
Der Umbau kann nach den individuellen Vorstellungen des Mieters erfolgen. Der Mietpreis richtet sich nach dem Umfang der gewünschten Umbaumaßnahmen sowie der Laufzeit des Mietvertrags.
Innerhalb der Einheit stehen WC-Anlagen sowie Sozialflächen für das Personal zur Verfügung.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: So können beispielsweise Büroflächen flexibel in die Einheit integriert oder die Fläche komplett zu einem modernen Büro ausgebaut werden.
Der Umbau kann nach den individuellen Vorstellungen des Mieters erfolgen. Der Mietpreis richtet sich nach dem Umfang der gewünschten Umbaumaßnahmen sowie der Laufzeit des Mietvertrags.
Ausstattungsbeschreibung
- ebenerdige Anlieferung
- Betonboden
- WC-Anlage vorhanden
- Stellplätze separat anmietbar
- Glasfaser auf dem Grundstück anliegend
- Betonboden
- WC-Anlage vorhanden
- Stellplätze separat anmietbar
- Glasfaser auf dem Grundstück anliegend
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